Austurberg 18 - 0201, 111 Reykjavík

Heimili fasteignasala kynnir í einkasölu: Austurberg 18 - 2ja herbergja íbúð ásamt bílskúr. Íbúðin er á efstu hæð, með suðursvölum og fallegu útsýni. Eignin er laus strax við kaupsamning. Eignin er samtals 71,6 fm. og skiptist í íbúðarhluta 53 fm. og 18 fm. bílskúr. Hús byggt árið 1975.Allar frekari upplýsingar veitir Finnbogi Hilmarsson fasteignasali, Íbúðin er vel skipulögð og nýtist vel. Komið er inn í hol með fatahengi. Björt stofa með stórum gluggum til suðurs, rúmgóðar svalir með fallegu útsýni.  Eldhús með eldri innréttingu, uppþvottavél fylgir. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, nýlegt sturta sem gengið er inní. Rúmgott svefnherbergi með nýlegum fataskápum með rennihurðum. Á gólfum, nema á baðherbergi, er nýlegt parket.Bílskúr sem eigninni fylgir er 18 fm., auk þess sem sér geymsla (5,2 fm) í kjallara og hlutdeild í sameiginlegri vagna- og hjólageymslu ásamt sameiginlegu þvottahúsi í sameign. Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.Allar frekari upplýsingar veitir Finnbogi Hilmarsson fasteignasali, Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002.  Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi. Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.