Ásendi 8 - 0101, 108 Reykjavík

Jason Kristinn og Betri Stofan fasteignasala kynna: Ásenda 8, 108 Reykjavík, fallega 107,3 fm eign sem er hæð og ris. Eign á góðum stað og stutt í leiksvæði.  Eignin er að grunnfleti hvor hæð um 77 fm þannig að hún er töluvert stærri en hún er skráð. Sér inngangur. 

Aðalhæð:
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi. Þaðan í hol með parketi.
Stofa og borðstofa er með parketi.
Eldhús: Opið er í eldhús sem er með fallegum innréttingum. Gaseldavél. Uppþvottavél.
Eitt svefnherbergi er á hæðinni með fataskápum. 
Snyrting flísalögð og er með innréttingu. Þvottaherbergi með baðkari.
Baðherbergi er sér inn af holinu. 
Efri hæð:
Á efri hæðinni er sjónvarpshol/stofa með parketi, 3 svefnherbergi og geymsla. 
Á lóðinni er lítið geymsluhús sem er séreign.
Í kjallara er sameiginleg geymsla. 

Falleg eign á friðsælum og góðum stað. 

Framkvæmdir:
Haustið 2018; skipt um þakklæðningu
Október 2019; Farið í dren
Haust 2021: ofnalagnir yfirfarnar og frárennsli á húsi út í brunn/götu tekið í gegn
2022 og 23: steypuviðgerðir og steypuviðgerð á tröppum
Húsið var málað sumarið 2023
Bílskúrsréttur, vinstra megin við húsið. 

Um er að ræða fjölskylduvæna eign á góðum stað í Reykjavík, fyrir neðan Sogaveginn, svipað og lítið þorp í borginni en ákaflega vel staðsett í námunda við stóra verslunarkjarna, osfrv.

Nánari upplýsingar veitir: Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.