Ásbrekka 5 - 0202, 225 Garðabær

Hrafnkell á Lind kynnir fallega og bjarta tveggja herbergja íbúð með sérinngangi á rólegum stað í Garðabæ/Álftanesi.       Góð nýting á fermetrum.Tvö bílastæði fylgja eigninni.Afgirt verönd til suðurs.Stutt er í fallegar gönguleiðir, kaffihús, Álftanessvöll - Golfklúbbur Álftaness og Álftaneslaug.Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell fasteignasali / 690 8236 Fyrirhugað fasteignamat 2023 er kr. 48.500.000.-Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Sérgeymsla er í sameign og sameigileg hjólageymsla. Afgirt timburverönd til suðurs er út frá stofu.Nánari lýsing:Anddyrið er með flísum á gólfi og lausum fataskáp.Stofan og borðstofan eru með flísum á gólfi og góðum gluggum til suðurs. Útgengt á veröndina.Eldhúsið er opið inn í stofuna/borðstofuna með góðri innréttingu frá Axis. Tengi fyrir uppþvottavél. Svefnerbergið er með flísum á gólfi og góðum fataskápum. Gluggi til suðurs. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtu, innbyggt/upphengt salerni,  Þvottahúsið er rúmgott og er inn af baðherberginu. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Veggfastar hillur.Veröndin er rúmgóð og skjólasæl. Snýr til suðurs.Tvö bílastæði fylgja íbúðinni og eru beint fyrir framan húsið. Geymslan er jarðhæð og er 7 fm.Hjóla- og vagnageymslan er á jarðhæð í sameign.Staðsetningin: Húsið er einstaklega vel staðsett á skjólgóðum og rólegum stað á Álftanesi. Stutt er í leikskóla, skóla, íþróttahús og sundlaug.Ásbrekka 5, 225 Garðabær, nánar tiltekið eign merkt 02-02, fastanúmer 226-6923 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.Eignin Ásbrekka 5 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 226-6923, birt stærð 75.1 fm.Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur .-----------------------------------------------------------------------Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila     Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.