Ásakór 11 - 0302, 203 Kópavogur

Helgafell fasteignasala ehf. og Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna fallega og mjög rúmgóða íbúð á 3ju hæð við Ásakór 11 í Kópavogi. Húsið er vel staðsett og hverfið mjög barnvænt. Þrjú rúmgóð svefnherbergi. Tvennar stórar svalir sem snúa vel gagnvart sólu. Hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla á sameiginlegu bílaplani.

SMELLIÐ HÉR TIL ÞESS AÐ NÁLGAST SÖLUYFIRLIT EIGNARINNAR

Nánari lýsing:
Forstofa -  flísar á gólfi og góður fataskápur.
Hol - sérsmíðaður sófi - parket á gólfi.
Baðherbergi - flísalagt í hólf og gólf - upphengt salerni - sturtuklefi - baðkar - góð innrétting - handklæðaofn.
Eldhús - parket á gólfi - góð innrétting - eyja með keramikk helluborði - vifta - flísar á milli efri og neðri skápa - ísskápur - innbyggð uppþvottavél - útgengt á góðar flísalagðar svalir.
Þvottahús - inn af eldhúsi - vaskur - hillur.
Stofa / Borðstofa - opin við eldhús - mjög björt og rúmgóð - parket á gólfi - útgengt á góðar flísalagðar svalir.

Hjónaherbergi (1) - rúmgott - parket á gólfi - góðir fataskápar.
Herbergi (2) - rúmgott - parket á gólfi - fataskápur.
Herbergi (3) - rúmgott - parket á gólfi - fataskápur.

Geymsla í sameign á 1. hæð - góðar hillur.

Lóðin öll er mjög snyrtileg. 

Um er að ræða eign á eftirsóttum stað í Kópavogi þar sem öll þjónusta er fyrir hendi. 
M.a. er stutt er í almenningssamgöngur, verslanir, leikvöll, skóla, leikskóla og íþróttasvæði HK og útivistarsvæði í Guðmundarlundi.

Framkvæmdir við sameign hússins síðustu ár:
Árið 2026 verður sett upp dyrasímakerfi með myndavél, auk þess verður sett upp rafdrifið aðgengi að útidyrum í sameign, en seljandi mun standa straum af þeim framkvæmdum. Árið 2024 voru settir upp rafhleðsluinnviðir fyrir Ásakór 9 og 11. Alls voru settir upp innviðir fyrir 16 stöðvar, en 4 hafa verið teknar í gagnið. Unnið var að yfirferð reykskynjara og brunaboða. Skipt var um blásara í sorpgeymslu í Ásakór 11. Bílastæði voru máluð. Þá var gerð ábyrgðarúttekt á framkvæmdum við þakviðgerðir sem fram fóru árið 2023 og kom sú úttekt vel út. Árið 2023 var skipt um dúk á öllu þakinu. Skipt var um útiljós á svölum og sett upp ljós tengd sólarsellu. Árið 2022 voru sett upp leiktæki fyrir börn á lóð hússins. Snjóbræðslukerfi í bílaplani var lagað og settar upp dælur á affallið af ofnakerfum sem heldur uppi þrýstingi á snjóbræðslukerfunum. Árið 2021 var settur forhitari á heitt neysluvatn í Ásakór 11. Stigagangar voru málaðir að innan auk stigahandriða.

Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson í síma 842 2217 / gunnar@helgafellfasteignasala.is

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  92.380,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.