DOMUSNOVA OG ÁRNI HELGA FASTEIGNASALI KYNNA FALLEGA 85,80 FM TVEGGJA TIL ÞRIGGJA HERBERGJA ÍBÚÐ Á JARÐHÆÐ MEÐ STÓRRI VERÖND TIL SUÐVESTURS. Glæsileg tveggja til þriggja herbergja íbúð á jarðhæð. íbúðin skiptist í forstofu, hol, stofu, eldhús, hjónaberbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu innan íbúð... Sýna meira
DOMUSNOVA OG ÁRNI HELGA FASTEIGNASALI KYNNA FALLEGA 85,80 FM TVEGGJA TIL ÞRIGGJA HERBERGJA ÍBÚÐ Á JARÐHÆÐ MEÐ STÓRRI VERÖND TIL SUÐVESTURS. Glæsileg tveggja til þriggja herbergja íbúð á jarðhæð. íbúðin skiptist í forstofu, hol, stofu, eldhús, hjónaberbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu innan íbúðar sem hægt er nota sem vinnuherbergi og mjög rúmgóða verönd. Næsta árs fasteignamat verður 52.500.000. Stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla, verslanir og íþróttasvæði. Stutt er og í útivistarsvæði við Vífilsstaðavatn og Elliðavatn. Lýsing eignar:Forstofa: nýlegt parket á gólfi, rúmgóður fataskápur. Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með afstúkuðu fataherbergi og nýlegu parketi á gólfi. Stofa: Björt og falleg, nýlegt parket á gólfi opið inn í eldhús.Eldhús: Rúmgóð eikarinnrétting, nýlegt parketi á gólfi , útgengt á mjög stóra verönd. Eldhús og stofa eru í alrými.Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Sturta, innrétting á vegg, upphengt salerni. Þvottahús: Er í íbúð. Geymsla: Geymsla er einnig inní íbúð og er mögulegt að nota hana sem vinnuherbergi en þó er ekki gluggi á henni. Til að fá söluyfirlit strax smellið hérNánari upplýsingar veita:Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / Skrifstofa / s.527-1717 / Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.Um ástand einstakra eignarhluta:Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu: Nýtt - Eignin er nýbygging. Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður. Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti. Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti. Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
