Álftamýri 6 - 0101, 108 Reykjavík

Gimli fasteignasala kynnir fallega og fjölskylduvæna 4-5 herbergja íbúð með 2 svölum og bílskúr á vinsælum stað í Reykjavík.Húsið og sameignin hefur verið mikið endurnýjuð undanfarin ár. Tvær geymslur fylgja íbúðinni.Mjög fallegt útsýni er úr íbúðinni, stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla og skóla.Smelltu á linkinn til að sjá vídeo af eigninni.Eigin er skráð samkvæmd Þjóðskrá Íslands er 137,90 m2. og þar af bílskúr er 20,3 m2. Fasteignamat ársins 2025 er kr. 79.150.000.Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu og borðstofu, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara innan eignar.Tvennar svalir eru í íbúðinni ásamt 2 geymslum og bílskúr.Nánari lýsing á eigninni :Forstofa er í opnu rými með fatahengi á vegg. Stofa er parketlögð, rúmgóð og björt. Gengið er úr stofu á suðursvalir. Eldhús er parketlagt, bjart, með góðu skápaplássi og rými fyrir þvottavél og þurrkara. Eldhúsinnrétting er frá IKEA  en eldhús var endurnýjað árið 2013. Þar er einnig útgengi á suðursvalir. Hjónaherbergi er mjög bjart með norðursvölum og frábæru útsýni, harðparket á gólfi.Barnaherbergi er með fallegu útsýni og harðparket á gólfi.Barnaherbergi er með fallegu útsýni og harðparket á gólfi.Barnaherbergi rúmgott með harðparket á gólfi.Baðherbergi er flísalagt, með IKEA innréttingu og sturtu/baðkeri. Opnanlegur gluggi og nýleg baðtæki 2018.Þvottahús er í sameign. En búið er að stúka af rými fyrir þvottavél og þurrkara í íbúðinni þar sem gert var ráð fyrir gestasalerni á teikningu. Geymslur eru tvær í sameign. Önnur 11,1fm (notuð sem herbergi í dag) og hin 6 fm báðar með glugga.Hjólageymsla er í sameign.Bílskúr er bjartur með glugga sem snýr að götu, niðurfalli, hita og rafmagni. Sérstakur bílskúrshússjóður er fyrir bílskúrana og sjá auglýsingar utan á honum um viðhaldskostnað. Áform eru að leggja rafmagn fyrir rafhleðslustöð við hvern bílskúr.Að sögn eigenda hafa þessar viðbætur og viðgerðir verið gerðar á íbúðinni.- Gólf var allt flotað og jafnað 2017- Parketlögð 2019 með Eiche Weiss harðparketi frá Birgisson- Nýjar innihurðir settar upp 2020, einnig frá Birgisson- Klósett og klósettkassi endurnýjað 2021- Eldhúsbekkur, vaskur og blöndunartæki endurnýjuð í eldhúsi 2022, á sama tíma var sett klæðning á milli innréttinga í eldhúsi.- Pax skápar frá IKEA settur í svefnherbergi 2023- Nýtt helluborð frá Husqvarna- Skipt um glugga inná baðherbergi, svefnherbergjum og eldhúsi 2023 - Skipt um glugga inní stofu og allar svalahurðir skiptar út 2024- Íbúðin var öll máluð sumarið 2024 Húsið og sameign hafa verið mikið endurnýjað að sögn eigenda undarfarið ár.- Skipt var um járn á þaki 2018, - Búið að skipta um dren og lagnir í sameign- Sett snjóbræðslukerfi í allar stéttir- Teppi á sameign endurnýjað fyrir nokkrum árum - Bílskúrs framkvæmdir gerðar 2023 skipt um þakpappa, múrviðgerðir og bílskúrar heilmálaðir- Múrað og mála og farið yfir alla blokkina 2024. - Var lokað fyrir rusla lúgu og sorphyrða endurnýjuð 2024- Hjólageymsla tekin í gegn sumarið 2024.Falleg eign á fjórðu hæð í vel viðhöldnu fjölbýlishúsi á vinsælum stað á höfuðborgarsvæðinu og stutt í mennta-, grunn- og leikskóla sem og alla þjónustu. Kringlan og Öskjuhlíðin í göngufæri.Nánari upplýsingar veita Inga Reynis Löggiltur fasteignasali í síma 820-1903 eða og Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse Löggiltur fasteignasali í síma 792-7576 eða .