Álfkonuhvarf 45 - 0101, 203 Kópavogur

Fasteignasalan Garður Baldur fasteignasali - Sími 450-0000 kynnir í einkasölu góða og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð með útgengi í 35 fermetra afgirtan sérgarð. Húsið hefur fengið mjög gott viðhald og er eignin sjálf endurnýjuð að hluta. Frábær eign sem þú vilt ekki missa af. Eignin er laus strax við kaupsamning.Íbúðin skiptist í anddyri, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi og þvottahús. Þá fylgir íbúðinni jafnframt geymsla og hlutdeild í sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 105,50 fermetrar, þar af er geymslan 8,80 fermetrar.Endurbætur á íbúð:2023 - Nýjar hurðar2023 - Nýtt parketEndurbætur á húsi:2024 - Sameiginlegar hleðslustöðvar frá ON væntanlegar í febrúar2023 - Sprunguviðgerðir á ytra byrði2023 - Gluggar fylltir & málaðir2019 - Múrviðgerðir og málun2019 - Flasningar settar á þakkanta og á milli húsa2019 - Múrviðgerðir á svölum sem þurfti2019 - Þak yfirfarið2019 - Hitaþræðir settir í allar þakrennurNánari lýsing:Anddyri: Flísar á gólfi, fataskápur og fatahengi.Eldhús: Snyrtileg eikarinnrétting með mjög góðu skápa- og vinnuplássi. Bakaraofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél. Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými. Parket á gólfi. Frá stofunni er útgengt á afgirtan sérafnotareit sem snýr í suður. Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi. Parket á gólfi og fataskápur.Svefnherbergi: Parket á gólfi og fataskápur.Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar og sturtuklefi. Baðinnrétting við vask, handklæðaofn og vegghengt klósett. Þvottahús: Flísar á gólfi og skolvaskur.Garður/afnotreitur: Verönd er hellulögð að hluta og með grasi að hluta. Svæðið er afgirt með hárri skjólgirðingu. Annað:Um er að ræða frábærlega vel staðsetta eign, en stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Nánari upplýsingar veitir:Baldur Jezorski - löggiltur fasteignasali   /  sími 450-0000Instagram: Baldur fasteignasaliNetverðmat: Smelltu hér til að sjá hvers virði eignin þín er.Um skoðunarskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður