HELGAFELL FASTEIGNASALA KYNNIR:ÁLFHOLT 32, 220 HAFNARFIRÐI.EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA.Smelltu hér til að fá söluyfirlit yfir eignina.Falleg og mikið endurnýjuð 5-7 herbergja íbúð á efstu hæð (3ju hæð) í litlu fjölbýli í Hvaleyraholtinu.Íbúðin er 149,5 fm. á tveim hæðum, hæð og ris ásamt geymslu í ... Sýna meira
HELGAFELL FASTEIGNASALA KYNNIR:ÁLFHOLT 32, 220 HAFNARFIRÐI.EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA.Smelltu hér til að fá söluyfirlit yfir eignina.Falleg og mikið endurnýjuð 5-7 herbergja íbúð á efstu hæð (3ju hæð) í litlu fjölbýli í Hvaleyraholtinu.Íbúðin er 149,5 fm. á tveim hæðum, hæð og ris ásamt geymslu í sameign.Hæðin er 88,6 fm, ris er 53,7 fm og geymslan er 7,2 fm.Í dag eru 4 svefnherbergi í íbúðinni en möguleiki á 6 herbergjum.Í sameign er sameigninlegt þvottahús og þurrkherbergi ásamt hjólageymslu.Lóð og sameign eru snyrtileg en lóðin hefur fengið viðurkenningu frá Hafnarfjarðarbæ.Nánari lýsing,Hæð:Komið er inn í rúmgóða flísalagða forstofu með fataskápum. Tvö herbergi eru á hæðinni, annað þeirra er í dag 14,2 fm en var áður skipt í 2 svefnhergi.Hjónaherbergi er 12,8 fm með fataskápum.Eldhús með neðri og efri skápum sem búið er að filma, flísar á milli skápa. Gerenje eldavél með keramik helluborði.Whirpool uppþvottavél fylgir með. Björt stofa / borðstofa með gluggum í suður og útgengi á skjólsælar suður svalir.Baðherbergi er nýlega uppgert með upphengdu salerni og walk in sturtu, flísalagt með hita í gólfi og handklæðaofni.Þvottavél og þurrkari er í baðherbergi ásamt góðu skáparými. Gluggi með opnanlegu fagi.Nýlegar innihurðir og harðparket frá Birgisson er á hæðinni.Ris:Fallegur og rúmgóður hringstigi er upp í ris.Komið er upp í flísalagt alrými, nýtt sem stofa í dag.Tvö svefnherbergi, annað er tæplega 30 fm og hægt að skipta upp i tvö herbergiFlísalagt baðherbergi með sturtu, upphengdu salerni og gluggi með opnanlegu fagi.Nýtt parket frá Birgisson lagt á neðri hæð 2016.Baðherbergi á neðri hæð endurnýjað 2019.Húsið var múrviðgert að utan og málað 2020.Þak var metið í lagi en allar þakrennur endurnýjaðar á norðurhlið hússins.Nokkrum gluggum hefur verið skipt út bæði í sameign og íbúðum.Innihurður á neðri hæð voru endurnýjaðar 2021, hurðirnar eru frá Birgisson.Fasteignamat næsta árs er áætlað 70.650.000 kr.Falleg og áhugaverð eign í Hvaleyraholtinu, stutt í skóla, leikskóla, íþróttasvæði, golfvöll og útivistNánari upplýsingar veita:Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / ----------------------------------------------------------Heimasíða Helgafells fasteignasöluFacebook síða Helgafells- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk.Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
