Álfhólsvegur 109 - 0001, 200 Kópavogur

Fasteignasalan Garður Vorum að fá í sölu virklega fallega og mikið endurnýjaða 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi við Álfhólsveg 109. Íbúðin er 53, fm að stærð og er einstaklega vel skipulögð.Nánari upplýsingar gefur Halldór Freyr, Löggiltur fasteignasali,  S:693-2916,  Nánari lýsing:Rúmgott anddyri sem er flísalagt, inn af anddyri er baðherbergi og þvottahús. hiti er í gólfi. Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með hvítri innréttingu, walk-in sturtu með glerskilrúmi og góðum opnanlegum glugga. Hiti er í gólfi. Baðherbergi mest allt endurnýjað 2022.Stofa: Mjög björt og góð stofa sem er opin inn að eldhúsi.Eldhús: Er opið inn að stofu og er það sameiginlegt rými. Nýleg hvít háglans eldhúsinnrétting með innbyggðri uppþvottavél, ásamt ísskáp, spanhelluborð og háf. ca 2ja ára ábyrgð er eftir af raftækjunum. Svefnherbergi I: Rúmgott svefnherbergi með fataskáp og góðum glugga.Svefnherbergi II: Gott barnaherbergi með glugga. Eldhúsið var áður í þessu herbergi.Þvottahús: Þvottahúsið er sameiginlegt með efri hæð. Upplýsingar frá seljanda.Íbúðin var að mestu endurnýjuð 2021-2022, búið er að skipta um öll gler og gluggalista. Lagðar voru nýjar lagnir fyrir eldhús og dregið í nýtt rafmagn í íbúðinni. Geislahiti er í loftum en búið er að leggja nýjar ofnalagnir inn í veggi og er möguleiki að bæta við veggofnum, gólfhitalagnir eru í votrýmum. Gólfefni voru öll endurnýjuð 2022. Húsið var drenað í ca. 2006. Ekki er virkt húsfélag í húsinu.Virkilega vel staðsett og falleg íbúð á barnvænum stað í Kópavogi. Stutt í helstu þjónustu s.s. skóla, leikskóla ofl.Um skoðunarskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður