Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 og Betri Stofan kynna eignina
Túngata 27, 225 Garðabæ. 219,5 fermetra einbýlishús á einni hæð, þar af bílskúr 85 fm.
Nánari lýsing:
Anddyri með flísum á gólfi.
Gestasnyrting, flísalögð í hólf og gólf.
Eldhús hefur verið opnað og er með flísum á gólfum. Viðarinnrétting með ísskáp og uppþvottavél. Búið er að opna út í stofu og borðstofu.
Stofur með parket á gólfi. Útgengi út í garð.
Þvottahús með góðu skápaplássi og ljósri innréttingu. Útgengi er úr þvottahúsi.
Svefnherbergi I með fataskápum.
Svefnherbergi II með fataskápum.
Svefnherbergi III með fataskápum.
Svefnherbergi IV er án fataskápa.
Endurnýjað
baðherbergi með sturtuaðstöðu. Upphengt salerni. Hvít innrétting. Gólfhiti
Eigninni hefur verið breytt frá upphaflegri teikningu.
Bílskúrinn er stór eða 85 fermetra tvískiptur með rennihurð og er allur endurbyggður og innréttaður 2025.
Flísar á gólfi með gólfhita. Bílskúrshurð er ný frá Héðinn hurðir.
Bílskúrinn býður upp á mikla möguleika.
Skipt var um þak á öllu húsinu þakkantur, rennur, þakkantur, led lýsing og fl.
Ofnar í húsinu eru nýir ásamt hitastýringum.
Raflagnir yfirfarnar, nýjar rafmagnstöflur.
Fallegur garður með heitum potti. Timburverönd, garðskúr stór lóð.
Lagnir í Túngötu hafa verið endurnýjaðar (2022) ásamt því að lagnir voru lagðar nýjar inn í hús. Kalt vatn, heitt vatn, rafmagn, ljósleiðari skolplögn og fl. Þriggja fasa rafmagnsúrtak er í bílskúr, innkeyrsla hellulögð með hita (affall frá bílskúr). Gler er móðufrítt og hefur verið endurnýjað eftir þörfum ásamt gluggum og þ.h..
Húsið er byggt árið 1975. Eingahús Verk h.f. Viðbygging frá árinu 2008.
Húsið stendur við enda götu og það er upplýstur göngustígur í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð, bókasafn og fl. aðeins í 5 mínútna göngufæri. Innan 3-5 ára verður kominn golfvöllur í 250 metrar göngufjarlægð.
Næg bílastæði.
Nánari upplýsingar veitir Jason Kristinn Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 7751515, tölvupóstur jason@betristofan.is.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
