Tjarnabakki 10 - 0205, 260 Reykjanesbær

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Tjarnabakka 10 íbúð 0205, virkilega björt og vel skipulögð 4.herbergja íbúð á annari hæð með sérinngangi  ásamt bílskúr í 10 íbúða fjölbýlishúsi. Fallegt útsýni.Birt stærð íbúðar er 119,8 m2 og bílskúrinn 30,5 m2 . Samtals 150,3 m2. Tvö merkt bílastæði fylgja eigninni ásamt stæði fyrir framan bílskúr. Stór sameiginleg loð með leiktækjum.Allar nánari upplýsingar veita:Páll ÞorbjörnssonLöggiltur fasteignasaliSíma 560-5501Netfang  Helgi Bjartur ÞorvarðarsonLöggiltur fasteignasali / lögfræðingurSíma 770-2023Netfang  Nánari lýsing.Forstofan er rúmgóð með góiðum fataskáp og flísum á gólfi.Þvottahús/geymsla er rúmgóð með flísum á gólfi og fallegri hvítri sprautulakkaðri innréttingu með efri og neðri skápum. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara  í vinnuhæð. Skolvaskur og þvottasnúrur. Opnanlegur gluggi.Eldhúsið er opið inn í stofu með fallegri hvítri sprautulakkaðri innréttingu með ljúflokunum á skúffum og flísum á milli skápa og á gólfi ásamt uppþvottavél frá 2022.. Whirlpool ofn í vinnuhæð . Whirlpool keramik helluborð ásamt viftu. Flísar eru á gólfi. Eldhúsborðplata filmuð. Möguleiki að kaupa Wifi stýrðan ísskáp.Stofa með harðparketi á gólfi og útgengi út á rúmgóðar suðursvalir. Svefnherbergisgangur með  harðparketi á gólfi og næturlýsingu.Tvö rúmgóð barnaherbergi með harðparketi á gólfi og fataskápum.Hjónaherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfi og fataherbergi með harðparketi á gólfi og stórum eikarfataskáp.Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Hvít sprautulökkuð innrétting með ljúflokunum á skúffum. Baðkar með sturtu. Upphengt salerni og handklæðaofni. Opnanlegur gluggi. Bílskúrinn er flísalagður með heitu og köldu vatni. Bílskúrshurðaropnari. Gönguhurð. Bílskúr var málaður að hluta 2024.Alrými og herbergi voru máluð 2022, forstofa máluð 2024. Fataherbergi tekið í gegn, skápur lakkaður, hurðar fjarlægðar og sett ný gólfefni. Endurnýjaðir voru allir stýrilokar / mótorlokar í golfhitakerfi 2023.Vel skipulögð eign í aðeins 20 mínútna akstursfjarlægð frá Hafnarfirði, bílskúr í góðri stærð. Stutt út á Reykjanesbraut. ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ Kostnaður kaupanda:1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 59.440 m/vsk.5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.