Stóragerði 6 - 0102, 108 Reykjavík

EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / ) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Fallega og mikið endurnýjaða 4ra herbergja íbúð á 2. hæð á góðum stað miðsvæðis í Reykjavík. Birt flatarmál eignarinnar skv Þjóðskrá Íslands er 116,7 fm og skiptist þannig: íbúðin sjál er 95,8 fm og bílskúrinn er 20,9 fm. Skv eignaskiptasamningi fylgir Íbúðinni geymsla með glugga, merkt: 00-10, sem er í útleigu í dag og er hún ekki skráð í birta fermetrastærð skv Þjóðskrá Íslands. Þetta er björt og rúmgóð íbúð með 3 svefnherbergjum, bílskúr og útleiguherbergi í kjallara í vel viðhöldnu húsi. Eftirtaldar framkvæmdir hafa átt sér stað:Stóragerði 6-8: Skólplagnir fóðraðar/húðaðar 2017. Húsið steinað 2018. Stóragerði 6: Skipt um gler í stigagangi 2012. Eldvarnarhurðir í allar íbúðir 2017. Myndavélasími 2020.Íbúð: Nýtt gler að hluta í íbúðinni. Endunýjað baðherbergi 2011. Endurnýjað eldhús 2013. Parket á stofu og herbergi, fataskápar og nýjar yfirfelldar hurðir 2014. Bílskúr málaður, nýlegar flísar og veðurhlífar á norðurhlið 2017.Nánari lýsing eignar: Anddyri er með fataskáp með glerrennihurðum. Parket á gólfi. Eldhús er með hvítri og grárri innréttingu og góðu skápaplássi. Flísar milli skápa. Bakaraofn og spanhelluborð. Innbyggður ískápur og uppþvottavél fylgja með. Flísar á gólfi, borðkrókur.Stofa/borðstofa er björt með svölum sem snúa til suðvesturs. Parket á gólfi. Hjónaherbergi  er með fataskápum og er útgengt út á svalir sem snúa í norðaustur. Parket á gólfi.Barnaherbergi I er með fataskáp og parketi á gólfi. Barnaherbergi II er með parketi.Baðherbergi er með innréttingu og baðkari m/sturtu. Flísalagt við baðkar. Opnanlegur gluggi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Lítil geymsla er við eldhúsið. Geymsla/herbergi í kjallara sem er 12,7 fm með glugga. Parket á gólfi. Þvottahús er sameiginlegt í kjallara.Hjóla/ og vagnageymsla er sameiginleg í kjallara.Bílskúr er flísalagður. Sérstæði fyrir framan skúr. Heitt og kalt vatn og rafmagn. Búið að setja tengil við bílskúr fyrir rafhleðslustöð. Þetta er rúmgóð og mikið endurnýjuð íbúð á góðum stað, miðsvæðis í Reykjavík og er stutt í alla þjónustu, heilsugæslu, leik- og grunnskóla. Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða  Meðmæli fyrri viðskiptavinaFylgdu mér á FacebookFylgdu mér á InstagramPantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunarFáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA