Palsson Fasteignasala kynnir:Björt og falleg 4ra herbergja endaíbúð með bílskúr á 1. hæð við Stóragerði 26 í Reykjavík.* Gluggar á þrjár hliðar og tvennar svalir* 2021 var endurnýjað eldhús* 2022 var þak endurnýjað* 2019 voru endurnýjaðir gluggar á suðurhlið og svalarhurðir íbúðar* 2018 -2019 var húsið allt sprunguviðgert og málað og klæðning á svölum endurnýjuðNánari upplýsingar veita:Helen Sigurðardóttir lgf. Í síma 849-1921 eða ******palssonfasteignasala.is**********verdmat.is****Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 115,10 m2 og þar af er bílskúr skráður 18,8 m2. Fyrirhugað fasteignamat 2023 er 61.050.000 kr.Eignin skiptist í hol, stofu / borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, tvennar svalir, sérgeymslu og bílskúr.Hol er flísalagt með góðu holi fyrir fatahengi eða fataskáp.Eldhús er með vínilparket á gólfi, nýleg innrétting með nýlegum tækjum, helluborð, vifta, bakarofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél og ísskápur m. frysti. Tengi og pláss fyrir þvottavél og þurrkara.Stofa / borðstofa er með parket á gólfi og björt, með gluggum á tvo vegu. Útgengt út á suður svalir.Baðherbergi er flísalagt með innréttingu, sturtuklefa og wc.Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum. Útgengt út á svalir til vesturs.Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.Sérgeymsla er í sameign á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjólageymslu og þvottahúsi / þurrkrými. Skráð 3,6 m2 samkv. ÞÍ.Bílskúr er með hita, rafmagni og vatni, nýlegri rafdrifinni hurð. Þakdúkur á bílskúrum hefur verið endurnýjaður ásamt kant-áfellum.Virkilega góð staðsetning miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu með mikla nálægð við þjónustu, verslanir, skóla og leikskóla.Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendurNýjustu fréttir af fasteignamarkaðnumGjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.Um skoðunarskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.