Garðatorg Eignamiðlun.Selt með fyrirvara. Mjög snyrtileg, björt og rúmgóð 128.9 fermetra 4ja herbergja íbúð á 5 hæð, íbúð 504 í lyftuhúsi, ásamt sérstæði í bílageymslu, yfirbyggðar suð-vestur svalir, tvær sér geymslur í kjallara. Góð nýting er á innra rými íbúðar og er íbúðin einstaklega rúmgóð og b... Sýna meira
Garðatorg Eignamiðlun.Selt með fyrirvara. Mjög snyrtileg, björt og rúmgóð 128.9 fermetra 4ja herbergja íbúð á 5 hæð, íbúð 504 í lyftuhúsi, ásamt sérstæði í bílageymslu, yfirbyggðar suð-vestur svalir, tvær sér geymslur í kjallara. Góð nýting er á innra rými íbúðar og er íbúðin einstaklega rúmgóð og björt. Innra skipulag: Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, borðstofu, sjónvarpshol ( svefnherbergi á teikningu, lítil mál að útbúa herbergi ) ) hjónaherbergi, fataherbergi innaf, Baðherbergi. Frá stofu er gengið út á yfirbyggðar svalir sem snúa í suð-vestur. Tvær sér geymslur, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara. Önnur geymslan c.a 5 fm. er ekki inní fermetratölu eignar.Íbúðin er samtals 128,9 fm, íbúðarrými er 122,7 fm, geymsla 6,2 fm og að auki yfirbyggðar 6,7 fm svalir og c.a 5 fm geymsla, alls samtals c.a 140,6 fm )Rafmagn er lagt að bílastæði fyrir hleðslustöð rafmagnsbíla.Nánari lýsing:Forstofa : Með góðum skápum, flísar og perket á gólfi.Stofa og Borðstofa: Mjög rúmgóð og björt. Parket á gólfum. Eldhús: Opið eldhús með eikarinnréttingu og góðu skápaplássi. Það er helluborð, vifta, bakarofn. Hjónaherbergi: Rúmgott með fataherbergi innaf, parketi á gólfi.Svefnherbergi: Með fataskáp, parketi á gólfi.Baðherbergi : Með eikarinnréttingu, handlaug, spegli og skáp. Sturta, Flísar á gólfi og veggjum.Þvottahús: Með innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Með skolvask, skápur og hillur. Flísar á gólfi.Svalir: Útgengt á svalir með svalalokun úr borðstofu sem snúa í suð-vestur.Geymsla I: Hillur, málað gólf. Geymsla II: Auka sérgeymsla sem er er í sameign í kjallara.Sameign: Mjög snyrtileg sameign sem hefur verið viðhaldið vel. Lyfta er í húsinu.Stæði í bílageymslu: Bílastæði, rafmagn er lagt að bílastæði fyrir hleðslustöð.Upplýsingar um eignina veitir: Sigurður Tyrfingsson löggiltur fasteignasali og húsasmíðameistari s. 898-3708 eða Um skoðunarskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
