Sóleyjarimi 3 - 0302, 112 Reykjavík

Domusnova fasteignasala kynnir rúmgóða fjögurra herbergja íbúð ásamt stæði í bílageymslu við Sóleyjarima 3 *** Gott verð****** Eignin getur orðið afhent við undirritun kaupsamnings***Fasteignamat eignarinnar fyrir árið 2024 er kr. 72.850.000,- Samkvæmt fasteignaskrá Þjóðskrár Íslands er eignin samtals skráð 106,1 m2 og þar af er geymslan 8,5 m2. Umrædd íbúð er með aldurskvöð(50. ára og eldri) og er staðsett á 3. hæð í lyftublokk og er aðgengi frá bílageymslu upp í íbúðina gott. Komið er inn í forstofu, inn á herbergisgang, þar sem eru tvö rúmgóð herbergi bæði með fataskápum. Þvottahús með skolvask. Baðherbergi með baðkari. Hjónaherbergi er rúmgott með fataskápum. Stofa- og borðstofa er í opnu og björtu rými og útgengt út á rúmgóðar svalir þaðan. Eldhúskrókur með góðu skápaplássi.Nánari lýsing: Forstofa: parket á gólfi og fataskápur. Herbergi I: parket á gólfi og fataskápur. Herbergi II: parket á gólfi og fataskápur. Þvottahús: flísar á gólfi, pláss fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur. Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuaðstöðu. Stofa og borðstofa: parket á gólfi, frá borðstofu er útgengt út á rúmgóðar svalir sem snúa í suð-vestur. Eldhús: parket á gólfi, eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi. Geymsla: skráð 8,5 m2 staðsett í kjallara hússins. Stæði í opinni bílageymslu: stæðið er staðsett nærri inngangi í kjallara og stuttur gangur þaðan í lyftu. Sameiginleg hjólageymsla staðsett í sameign í kjallara. Eignin er staðsett nærri þjónustu og verslunarkjarna í Spönginni, stutt á golfvöllinn og sundlaug Grafarvogs. Íbúar hússins þurfa að vera orðnir 50 ára á kaupsamningsdegi. Hjá hjónum eða sambúðarfólki nægir að annað uppfylli skilyrðið. Börnum eigenda er heimilt að búa á eigninni, teljist þau enn hluti af fjölskyldunni.  Nánari upplýsingar veita:Guðný Ösp Ragnarsdóttir fasteignasali / lögfræðingur í síma 665-8909 eða á netfangið Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.