Við erum að hlaða inn upplýsingum um fasteignina

Aurbjörg finnur tækifæri í fjármálum heimilisins

Láttu Aurbjörgu standa vaktina og hjálpa þér að taka betri ákvarðanir í fjármálum.

Markmið Aurbjargar er að auka fjármálalæsi, auka gagnsæi og aðstoða þig við að taka upplýstari og betri ákvarðanir í fjármálum.

Um Aurbjörgu Skilmálar Aurbjargar Lagalegur fyrirvari Hafa samband

Gjafabréf Verð Fyrirtækjapakki

Bloggið Persónuverndarstefna Stillingar á vefkökum Ertu með ábendingu?

Aurbjörg Plús

Skipholt 49 - , 105 Reykjavík

Lýsing

Björt og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð á þriðju hæð með gluggum á þrjá vegu og yfirbyggðum vestur svölum í húsi nr. 49 við Skipholt í Reykjavík. Stutt í skóla, leikskóla og alla þjónustu. Seljandi er tilbúinn að veita seljendalán fyrir hluta kaupverðisins.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 94 fm. og þar af er geymsla 4,6 fm.
Fasteignamat fyrir árið 2026 verður kr. 69.250.000

Nánari lýsing:
Anddyri/hol mjög rúmgott þar sem eru einstaklega gott skápapláss og flísar á gólfi.
Stofa er opin og björt með gluggum til norðurs og vesturs, parket á gólfi. Útgengt er út rúmgóðar yfirbyggðar vestur svalir úr stofunni.
Eldhús er með eldri innréttingu, ágætri vinnuaðstöðu, tengi fyrir uppþvottavél, borðkróki og flísar á gólfi.
Hjónaherbergi með nýlegum fataskáp og dúkur á gólfi.
Herbergi II með fataskáp og dúkur á gólfi.
Herbergi III með dúk á gólfi.
Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, snyrtileg innrétting, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél og flísar á gólfi og í kringum baðkar.

Í sameign er sameiginlegt þvottahús, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og geymsla íbúðar.

Að sögn seljanda var skipt um járn á þaki, hús múrviðgert og málað, svalahandri lagfærð/endurnýjuð og skipt um glugga og gler á austurhlið hússins árið 2012. Sama ár var skipt um alla glugga á austur- og suðurhlið hússins og árið 2021 var frárennsli fóðrað.

Góð og vel skipulögð íbúð miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og alla þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.