Fasteignasala Sauðárkróks býður til sölu íbúð í fasteigninni við Skagfirðingabraut 35, Sauðárkróki ásamt tilheyrandi hlutdeild í sameign og lóðarréttindum.Mikið endurnýjuð og vel skipulögð tveggja herbergja íbúð í kjallara ásamt sérgeymslu og sameiginlegu þvottahúsi, alls 88,4 fm.Steypt íbúðarhús byggt árið 1951 alls fjórar hæðir að meðtöldum kjallara og rishæð. Í húsinu eru þrjár íbúðir. Leigulóð hússins er 365 fm. Íbúðin er vel staðsett og stutt í ýmsa þjónustu eins og leik-, grunn- og framhaldsskóla, íþróttasvæði, sundlaug, verslun o.fl.Íbúðin skiptist í eitt herbergi, baðherbergi, stofu, eldhús, hol, fataherbergi og forstofu. Sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús er inn af íbúðinni.Komið er í flísalagða forstofu. Geymsla er í forstofu undir stiga. Frá forstofu er komið í parketlagt hol. Frá holi er gengið til stofu, svefnherbergis, baðherbergis og inn á gang í sameign þar sem er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús.Á baðherbergi eru flísar á gólfi og veggjum. Sturtubotn flísalagður. Hvít innrétting við vask. Handklæðaofn. Rúmgott svefnherbergi með nýlegum skápum og miklu skápaplássi.Fataherbergi er parketlagt og er við holið.Stofa er parketlögð. Inn af stofu er eldhús. Í eldhúsi eru flísar á gólfi, grá innrétting með ljósri borðplötu. AEG bakaraofn.Sérgeymsla er rúmgóð og getur nýst sem auka herbergi eða skrifstofa. Helstu endurbætur:2015 - Öll íbúð og skrifstofa/geymsla máluð2016 - Ný innrétting á baðherbergi2016 - Ný blöndunartæki á baðherbergi2016 - Nýir fataskápar í svefnherbergi2021 - Nýtt parket á alla íbúðina og skrifstofu/geymslu2021 - Nýr pallur í garðinum2021 - Veggur í svefnherbergi og stofu sparslaður og tekinn í gegn2021 - Nýtt rafmagn í eldhúsi 2021 - Nýjar flísar í eldhúsi2021 - Ný eldhúsinnrétting í eldhúsi2021 - Ný blöndunartæki og lagnir í eldhúsi2021 - Öll íbúð og skrifstofa/geymsla máluðEignaskiptayfirlýsing var gefin út í mars 2004. Hlutfall í hitunarkostnaði er 21,69%. Hlutfall í sameign allra með bílskúr er 21,86% og gildir hlutfallið við viðhald á sameign. Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingunni er lóð sameiginleg og þar með talið bílastæði fyrir framan húsið. Þó er bílastæði framan við bílskúr sérafnotaflötur bílskúrseiganda en bílskúr fylgir 1. hæð hússins. Í eignaskiptayfirlýsingunni kemur jafnframt fram að raflýsing í sameign allra er á rafmæli íbúðar á 1. hæð og ber að áætla rafmagnsnotkun í slíkum tilfellum. Ekkert virkt húsfélag er í fasteigninni en eigendur greiða 5000 kr. mánaðarlega í sameiginlegan sjóð.Sjáanlegar rakaskemmdir eru í vegg á milli baðherbergis og forstofu.Í lögum um fasteignakaup er lögð áhersla á skoðunarskyldu kaupanda. Væntanlegir kaupendur eru hvattir til að kynna sér ástand eignarinnar vandlega og afla sér aðstoðar sérfræðinga  við frekari skoðun sé þess þörf að þeirra mati. Sú áhætta fylgir kaupum á fasteignum að ekki er hægt að átta sig á ástandi á þeim hlutum eignarinnar sem ekki sjást við venjulega skoðun svo sem fráveitu-, vatns- og miðstöðvarlögnum svo og þaki eftir atvikum.