Seljabraut 24 - 0101, 109 Reykjavík

EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / ) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Um er að ræða fallega og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 1. hæð (gengið upp tröppur) á góðum stað í Seljahverfinu. Eigninni fylgir stæði í lokuðum bílakjallara. Íbúðin skiptist í forstofu / hol, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús innan íbúðar, sérgeymslu og stæði í lokaðri bílageymslu. Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 128,6 fm og skiptist þannig að íbúðin er 98,1 fm og stæðið í bílageymslu er skráð 30,5 fm. Þess ber að geta að geymslan er ekki skráð í birta fermetra og er því heildarfermetrarnir fleiri en birtir fermetrar skv. Þjóðskrá Íslands segja til um. Þakið hefur verið endurnýjað ásamt baðherberginu. Fyrirhugað fasteignamat ársins 2024: 56.350.000 kr.SMELLTU HÉR OG ÞÚ FÆRÐ SÖLUYFIRLIT STRAXNánari lýsing eignar: Komið er inn í forstofu / hol með fataskáp. Á hægri hönd við inngang er stofa með útgangi út á suðursvalir. Á vinstri hönd við inngang er eldhús með hvítri innréttingu, borðkrók og glugga. Innaf eldhúsinu er þvottahús með hillum og glugga. Þrjú svefnherbergi og eru þau öll með fataskáp. Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf, Walk-in sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, gluggi og hiti í gólfi. Eigninni fylgir mjög góð geymsla í sameign sem er með glugga og er ekki skráð í heildarfermetrana. Sérmerkt bílastæði í lokuðum bílakjallara. Íbúðinni fylgir einnig aðgangur að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Gólfefni íbúðar: parket og flísar á gólfum fyrir utan þvottahúsið en þar er málað gólf. ÞETTA ER VIRKILEGA VEL SKIPULÖGÐ ÍBÚÐ Á GÓÐUM STAÐ Í SELJAHVERFINU ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU. Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða  Meðmæli fyrri viðskiptavinaFylgdu mér á FacebookFylgdu mér á InstagramPantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunarFáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA