BYR fasteignasala kynnir RAUÐAVAÐ 17, ÍBÚÐ 303, 110 Reykjavík í einkasölu. Vel skipulögð og björt fjögurra herbergja endaíbúð á efstu hæð í Norðlingaholtinu, með lokuðu stæði í bílageymslu. Stutt í alla almenna þjónustu, skóla og leikskóla. Stutt er í fallegar gönguleiðir, hjóla- og göngustígar eru ... Sýna meira
BYR fasteignasala kynnir RAUÐAVAÐ 17, ÍBÚÐ 303, 110 Reykjavík í einkasölu. Vel skipulögð og björt fjögurra herbergja endaíbúð á efstu hæð í Norðlingaholtinu, með lokuðu stæði í bílageymslu. Stutt í alla almenna þjónustu, skóla og leikskóla. Stutt er í fallegar gönguleiðir, hjóla- og göngustígar eru í allar áttir út úr hverfinu. Ýtið hér fyrir staðsetningu. Skipulag eignar: Anddyri, stofa og borðstofa, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymsla, yfirbyggðar svalir. Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu. Í sameign er stigahús, hjólbarðageymsla, hjóla- og vagnageymsla og sorpgeymsla .Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands: Stærð: íbúð 117,1m², stæði í bílageymslu 0,0 m²Fasteignamat: 65.300.000 kr. Brunabótamat: 58.760.000 kr.Byggingarár 2004Byggingarefni: steypaAnddyri með tvöföldum fataskáp sem nær upp í loft, möguleiki er á að skóskápur fylgi með. Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Nýjar gardínur eru í stofu, steinn í gluggaskistu. Útgengt er á yfirbyggðar suðursvalir 10,8m² frá borðstofu, flísar á gólfi. Eldhús er með steingrárri innréttingu. Flísar milli efri og neðri skápa. Steinn á borðum. Siemens keramik helluborð, Siemens ofn í vinnuhæð, Siemens innbyggð uppþvottavél, Gorenje háfur, Innbyggður ísskápur og frystir. Svefnherbergin eru þrjú. Hjónaherbergi með þreföldum fataskáp, steinn í gluggakistu, ný gluggatjöld. Tvö barnaherbergi bæði með fataskápum upp í loft, steinn í gluggakistu, nýjar myrkvunargardínur. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, sturtubaðkar, vegghengt salerni, rúmgóð innrétting með steini á borði, vaskur á borði, gluggi, handklæðaofn. Þvottahús með plastvaski og glugga. Tengi er fyrir tvær vélar.Geymsla er innan íbúðar, parket á gólfi.Gólfefni: Flæðandi harðparket er á gangi, stofu, borðstofu, eldhúsi og svefnherbergjum. Flísar í anddyri, baðherbergi og þvottahúsi.Stigahús er teppalagt, anddyri stigahúss er með flísum. Húsfélag er starfandi í eigninni, möguleiki er á að fá leyfi til að halda gæludýr í eigninni. Inngangur er af flísalögðum svalagangi. Stigahús er yfirbyggt, opið að hluta.Á neðstu hæð hússins er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla auk sorptunnugeymslu og sameiginlegri hjólbarðageymslu.Íbúðin á bílastæði í bílastæðahúsi. Sameiginlegt bílaþvottasvæði er í bílastæðahúsi. ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala - Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.Um skoðunarskyldu:Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala
