Ölduslóð 27 - 0201, 220 Hafnarfjörður

**** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN.   ****LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Þórarinn Thorarensen Löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Virkilega fallega 4ra herbergja 101,4 fm. sérhæð ásamt 36 fm. bílskúr, samtals 137,4 fm.  2 svefnherbergi og 2 stofur, auðvelt að breyta annari stofunni í herbergi.  Sérinngangur og suðvestursvalir.  Hluti af gluggum og allt gler hefur verið endurnýjað á síðustu árum í íbúðinni.  Allar ofnalagnir og neysluvatnslagnir hafa verið endurnýjaðar.  Bílskúr er 36 fm. upphitaður með rennandi heitu og köldu vatni.  Bílskúrshurð með sjálfvirkum hurðaopnara.  Sameiginlegt þvottahús á jarðhæð ásamt sérgeymslu.  Sameign afar snyrtileg.  Stutt í skóla og leikskóla.  Nánari upplýsingar veitir Þórarinn Thorarensen lögg. fasteignasali s. 770-0309 eða Nánari lýsing:Forstofa: Flísar á gólfi, fatahengi.Miðrými / gangur:  Harðparket á gólfiEldhús:  Falleg eikar innrétting, góður borðkrókur við glugga.  Flísar á milli skápa og flísar á gólfi. Stofa / Borðstofa:  Afar rúmgóðar og bjartar með plastparket á gólfi, fallegt útsýni.  Auðvelt að breyta borðstofu í herbergi.Hjónaherbergi:  Rúmgott með stórum fataskáp.  Korkur á gólfi.  Útgengt á suðvestursvalir.Svefnherbergi:  Harðparket á gólfi. Baðherbergi:  Nýlega standsett, flísar á gólfi og veggjum.  Sturtuklefi og falleg innrétting.Bílskúr er 36 fm. upphitaður með rennandi heitu og köldu vatni.  Bílskúrshurð með sjálfvirkum hurðaopnara. Sameiginlegt þvottahús á jarðhæð ásamt sérgeymslu.  Sameign afar snyrtileg.Stórt malar bílaplan fyrir framan bílskúr.   Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunarFáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA