HÚSASKJÓL KYNNIR:SKRÁÐU ÞIG Á OPIÐ HÚS og SÆKTU UPPLÝSINGABÆKLING HÉR - Opið hús verður haldið mánudaginn 21. ágúst milli 17 og 17:30 - EIGNIN VERÐUR EKKI SÝND FYRIR OPIÐ HÚS. Jóhanna Gústavsdóttir löggiltur fasteignasali sýnir á opnu húsiBÖÐVAR REYNISSON LÖGGILTUR FASTEIGNASALI TEKUR VIÐ FYRIRSPURNUM Á eða 766-8484Einstaklega vel staðsett, hugguleg og björt 3ja herbergja íbúð á fyrstu hæð í góðu fjölbýli við Ofanleiti 23. Stutt er í alla helstu þjónustu, s.s. kringluna, heilsugæslu, skóla ofl. Tvennar svalir og hellulagður garðskiki með sérafnotarétti. Húsið var steypuviðgert og málað, auk þess sem gler og gluggar hússins voru yfirfarnir endurnýjaðir þar sem þurfti 2022, skv. seljanda. Þak yfirfarið og málað f. ca þremur árum skv. seljanda. Skipting eignar:Forstofuhol, stofa, eldhús, 2x svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi innan íbúðar.Forstofugangur með parketi á gólfi, rúmgóður forstofuskápur, rýmið liggur að öllum öðrum rýmum íbúðarinnar.Stofan er rúmgóð og björt með parketi á gólfi og góðum gluggum, gengt út á S-A svalir þar sem er gengt niður í hellulagðan afgirtan garðskika með sérafnotarétti.Eldhús með mjög góðri innréttingu með nýlegri borðplötu, innfelldum ofni, helluborði og gufugleypi yfir helluborði, tengi fyrir uppþvottavél og góðum borðkrók. Flísar eru á milli efri og neðri innréttinga og einnig á gólfi.Þvottahús/geymsla er inn af eldhúsi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara og góðri innréttingu með vinnuborði og hirslum. Baðherbergið var talsvert endurnýjað fyrir nokkrum árum og er rúmgott og smekklegt. Flísar í hólf og gólf, sturtuklefi sem er einnig flísalagður, baðkar með handsturtu, handklæðaofn, vegghengt salerni og góð innrétting. Hjónaherbergið er rúmgott með marmara á gólfi og góðum skápum. Gengt er út á N-V svalir. Svefnherbergi með marmara á gólfi og fataskáp. Hjóla- og vagnageymsla er í sameign. Viðhald undanfarin misseri: Búið að skipta um gler í eldhúsinu og svefnherbergi                                   Skipt um skáphurðir, vask helluborð, viftu og borðplötur á eldhúsinnréttingu fyrir ca 7 árum   Skápar endurnýjaðir í svefnherbergjum fyrir ca 3 árum                               Hurðir í íbúðinni endurnýjaðar fyrir ca 3 árum að undanskilinni rennuhurð í þvottahúsAð utan: Húsið var steypuviðgert og málað, auk þess sem gler og gluggar hússins voru yfirfarnir endurnýjaðir þar sem þurfti 2022, skv. seljanda. Þak yfirfarið og málað f. ca þremur árum skv. seljanda. Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máliErtu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmatErtu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkarFylgdu okkur á InstagramSkoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segjaHvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot HúsaskjólsHúsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.    Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði