Njörvasund 21 - 0001, 104 Reykjavík

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: 63,2 fm kjallaraíbúð í endurbótaferli með sérafnotareit á besta stað í Njörvasundi. Góð staðsetning þaðan sem stutt er í allar áttir. Skólar, verslun og öll almenn þjónusta í næsta nágrenni.Komið er að íbúð vestan megin við húseign og gengið inn um sameiginlegan inngang að íbúð.Komið er inn í rúmgott miðrými, á hægri hönd er gert er ráð fyrir eldhúsi. Þar er gluggi sem gefur góða birtu. Rúmgóð stofa þar sem gert er ráð fyrir útgengi út á sérafnotareit eignar. Tvö rúmgóð svefnherbergi.Salerni ásamt handlaug og salerni.Íbúð og innra skipulagi á húseign hefur verið breytt frá upphaflegum teikningum og nýr eignaskiptasamningur er í þinglýsingu.Eignin er seld í því ástandi sem hún er og hvetur 101 Reykjavík Fasteignasala kaupendur að kynna sér vel ástand eignar og þeim framkvæmdum sem eiga eftir að fara fram í eign með fagaðilum.Myndir sem koma fram í auglýsingu á eign þar sem búið er að setja inn húsgögn og innréttingar sýna möguleika á útfærslu en ekki hvernig eign er í raun.Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 Bókið skoðun á eða í síma 771-5501. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.500,- með vsk.Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.