LANDMARK fasteignamiðlun kynnir til sölu nýja 4ra herbergja íbúð á 4. hæð í nýju lyftuhúsi við Mosagötu í Urriðaholti í Garðabæ. Eignin er skráð 123,3 fm en henni fylgir stæði í bílageymslu.Frábær staðsetning en Mosagatan liggur hátt í Urriðaholtinu með glæsilegu útsýni yfir byggðina til suðurs og v... Sýna meira
LANDMARK fasteignamiðlun kynnir til sölu nýja 4ra herbergja íbúð á 4. hæð í nýju lyftuhúsi við Mosagötu í Urriðaholti í Garðabæ. Eignin er skráð 123,3 fm en henni fylgir stæði í bílageymslu.Frábær staðsetning en Mosagatan liggur hátt í Urriðaholtinu með glæsilegu útsýni yfir byggðina til suðurs og vesturs. Mosagatan liggur einnig næst Urriðaholtsskóla en skólinn starfar á tveimur skólastigum, leik- og grunnskólastigi. Miklir útivistarmöguleikar í nágrenninu.Bókið skoðun hjá okkur .. Ingibjörg í síma 897-6717 ( ), Sigurður í síma 896-2312 ( ) eða Þórey í síma 663 2300 ( ) Nánari lýsing ÍBÚÐ 402 (4ra herbergja íbúð á 4. hæð).Forstofa, flísalögð með tvöföldum fataskáp.Eldhús með vandaðri innréttingu frá HTH, spónlögð ljós Osló og hvít sprautulökkuð, plastlögð borðplata, vönduð tæki frá AEG og tengi fyrir uppþvottavél.Stofa / borðstofa, einkar björt og rúmgóð með stórum gluggum. Útgengt á 10,1 ferm svalir.Hjónaherbergi með fataskáp.Barnaherbergi I með fataskáp.Barnaherbergi II með fastaskáp.Baðherbergi, flísalagt með hvítri innréttingu, upphengdu salerni og baðkari.Þvottahús, flísalagt með skolvask.Geymsla (8,3 fm - merkt 210)Eignin skilast fullbúin án gólfefna en henni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.Vandaðar innréttingar frá HTH og fatakápar frá IKEA spónlagðar innihurðar frá BYKO, eldhústæki frá AEG, baðtæki frá Tengi og flísar frá Álfaborg. Vert er að benda á að myndir sem birtar eru á vefnum eru ekki endilega frá viðkomandi íbúð en gefa góð mynd af efnisvali og frágangi.Húsið er staðsteypt og einangrað að innan, þak staðsteypt með vatnshalla og einangrað með eldsoðnum þakpappa. Urriðaholt er nýtt hverfi í Garðabæ með einstakt útsýni til allra átta. Urriðaholt byggir á hugsjón um að íbúabyggð eigi að hámarka lífsgæði fólksins sem þar býr í sátt við náttúruna í kring og umhverfið allt. Urriðaholt er þéttbýli í náinni tengingu við nokkur helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortna náttúru og góðar samgönguæðar sem stytta leiðir í allar áttir.Byggingaraðili er byggingafélagið Dalhús ehf. Frekari upplýsingar veitaIngibjörg Agnes Jónsdóttir, lögg. fast. í síma 897-6717 eða Sigurður Samúelsson, lögg. fast. í síma 896-2312 eða Þórey Ólafsdóttir, lögg. fast. í síma 663 2300 eða Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunarFáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
