Miklabraut 72 - 0101, 105 Reykjavík

*** Eignin er SELD án fyrirvara ***Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasal kynna fallega þriggja herbergja íbúð á annarri hæð við Miklubraut 72. Sérmerkt bílastæði fylgir. Eignin er á góðum stað í Hlíðunum rétt við Klambratún og í göngufæri við miðborgina og steinsnar frá Kringlunni. Stutt í skóla, leikskóla og menntaskóla sem og alla helstu þjónustu. Húsið var steinað og múrviðgert 2022. Skolp, dren, þak og rafmagn, endurnýjað. Stigagangur málaður 2019 og skipt um teppi. Nýlegt eldhús.Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 65,0 fm og þar af er geymsla 4,9 fm.Nánari uppl. hjá Aðalsteini í síma 767-0777 eða á     Fáðu frítt verðmat fyrir þína eign Forstofa með fatahengi og parket á gólfi.Eldhús, í stóru rými með stofu og borðstofu, með nýlega hvíta, snyrtilega innréttingu og parket á gólfi. Ísskápur fylgir.Stofa og borðstofa í rúmgóðu opnu rými með stóra glugga og parket á gólfi.Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.Svefnherbergi II með parket á gólfi. Baðherbergi með innangengri sturtu, snyrtilegri innréttingu, flísalagt í hólf og gólf. Í sameign er sérgeymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi þar sem hver íbúð er með sértengi.Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík og mjög góð kaup. Tilvalin fyrstu kaup.Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu      Fáðu frítt verðmat fyrir þína eignForsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.