Maríugata 1 - 0601, 210 Garðabær

*** HÆGT ER AÐ SKOÐA OG GERA TILBOÐ ALLA DAGA *** 3 SVEFNHERBERGI. TVÖ BAÐHERBERGI. BÍLASTÆÐI INNI. GÓLFHITI. ÚTSÝNI ***  EIGNIN ER Í BYGGINGU Á LOKASTIGI, VERÐUR SKILAÐ FULLBÚIN. LIND Fasteignasala og Guðrún Antonsdóttir kynna með stolti nýja íbúð við Maríugötu 1. Einstök hönnun er á húsinu sem vekur mikla eftirtekt. Íbúðin afhendist fullbúin að innan, með öllum gólfefnum, innbyggðri uppþvottavél, ísskáp með frysti og ljósum. *** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur   ***Viltu sækja söluyfirlit strax, ýttu hér.VILTU BÓKA SJÁLF(UR) TÍMA Í SKOÐUN, ÝTTU HÉRNánari lýsing eignar 601, 4ra. herbergja íbúð á 6 hæð (efsta). Þaksvalir, frá stofu og BÍLASTÆÐI í lokuðu bílastæðahúsiForstofa með harðparketi á gólfi og yfirhafnaskáp sem nær upp í loft.Stofa/alrými með harðparketi á gólfi, gólfsíðir gluggar og útgengt út á þakvalir. Gólfið er flotað svo gengið er beint út á svalir. Eldhúsinnrétting frá GKS og nær upp í loft, hnota og svört. Tæki í eldhúsi AEG frá Ormsson, bakaraofn með sjálfhreinsibúnaði, combi ofn, innbyggður ísskápur með frysti, helluborð með innbyggðum gufugleypiBaðherbergi með walk inn sturtubotn og hertu gleri. Upphengt salerni, hvít innrétting og vaskur. Gráar stórar flísar á gólfi og veggjum og opnanlegur gluggiMinna baðherbergi með salerni og handlaug við nettan skáp.Tvö svefnherbergi, bæði 9,2fm. Fataskápar eru hvítir frá Parki.Hjónaherbergi er með fataherbergi með hvítum skápum sem ná upp í loft og lýsingu.Harðparket á gólfi frá Parki og viðar listarGólfhiti er í allri eigninni.Frágangur á svölum, gler og á gólfi verður pallaefniSér þvottahús fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi og opnanlegur gluggi..Geymsla á fyrstu hæð, 6,4fmBílastæði er lokuðu bílastæðahúsi, búið er að tengja grunntenginu fyrir rafmagn.Áætluð afhending er fljótlega eftir kaupsamningAllar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: https://mariugata1-3.isHúsbyggjandi: Breiðahvarf ehf Aðalhönnuður: Úti inni arkitektar: Baldur SvarvarssonVerkfræðihönnun: VíðsjáRaflagnahönnun: Lumex: Helgi EiríkssonStutt lýsing húss:Maríugata 1. Er stórglæsilegt og einstaklega flott hannað 24 ibúða fjölbýlishús á sex hæðum.* Vandaðar Nobilia innréttingar frá GKS innréttingum, * Fataskápar eru hvítir frá Parki.* Innbyggður ísskápur m. frysti, span helluborð og vifta. Blásturbakarasofn allt frá AEG* Blöndunartækin eru frá Tengi en svört blöndunartæki frá GKS.* Úti Inni arkitektar sér um alla hönnun á húsiBílastæðahúsBílgeymsla er lokuð og upphituð (frostfrí) með loftræstingu.Sameiginlegt bílastæðahús er fyrir Maríugötu 1 og 3, fylgir stærri eignum.Ytri frágangur og lóð.Húsið afhendist fullbúið að utan, lóð fullbúin. Að utan verður húsið frágengið á eftirfarandi hátt. Þak er að hluta steinsteypt, með ásoðnum tjörupappa, einangrað með þrýstieinangrun (Roofmate). Þak á þakíbúðum er timburþak með tvöföldum ásoðnum pappa. Þak er einangrað á milli sperra og klætt með gifsplötum. Þaksvalir eru hellulagðar. Frágengin niðurföll. Húsið er einangrað að utan og klætt með álklæðningu. Útveggir á 6. hæð eru úr timbri. Veggirnir eru álklæddir að utan, einangraðir og klæddir að innan með 9 mm krossvið og 12,5mm gifsplötum.Um svæðið og nærliggjandi: Húsið er vel staðsett nálægt Urriðaholtsskóla, sem er grunn- og leikskóli hverfisins. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.Allir Kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar,  með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 8 samstarfsaðilum. meðal annars er Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Ísleifur Jónsson, Parket og Gólf, Betra bak, Dorma og flísabúðinni.  Vertu með okkur í liði og fáðu VildarkortSeljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan ábyggingaframkvæmd stendur.Allar breytingar að ósk kaupenda þurfa að fara í gegnum skrifstofur seljanda og geta haft áhrif áafhendingartíma til seinkunnar. Breytingar geta leitt til kostnaðarauka en aldrei til lækkunar.Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda.Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.Eignin afhendist skv meðfylgjandi skilalýsingu.Frekari upplýsingar og skilalýsing er að fá hjá fasteignasala.**MYNDIR ERU AF EIGNINNI SJÁLFRI ******* Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur  -----------------------------------------------------------------------Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila     Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.Lind fasteignasala ehf kynnir eignina , , nánar tiltekið eign merkt 0602, fastanúmer 252-2028 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign , birt stærð 130,5 fm.stutt lýsing á íbúðNánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur .-----------------------------------------------------------------------Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila     Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.