Jason Kristinn sími 7751515 og Betri Stofan kynna: Lyngás 1f, íbúð 304. Íbúðin skiptist í forstofu, opið eldhús og stofu, 2 svefnherbergi og baðherbergi með innréttingu fyrir þvottaaðstöðu. Ljóst harðparket á gólfum. Næg bílastæði eru fyrir framan húsið.

Íbúðin er i Lyngás 1F, stórum fjölbýliskjarna sem nær yfir Lyngás A-H og var þessi hluti byggður 2019. Íbúðin er á móti lyftunni þegar komið er upp og snýr út í garðinn.   
Forstofugangur/hol:  Með tvöföldum fataskáp. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi: Innaf forstofu. Rúmgott með tvöföldum fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa, innréttingu við vask, handklæðaofni og upphengdu salerni. Innrétting og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.   
Stofa/eldhús: Opið rými með ljósri innréttingu með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, keramik helluborði og stálháf. Stór áföst eyja með miklu skápaplássi. Úr stofu er útgengt á svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott með skápum yfir heilan vegg.

Gólfefni: Ljóst harðparket á öllum gólfum nema á forstofu og baðherbergi sem er flísalagt.
Sérgeymsla:  8 fm. sérgeymsla er í sameign.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Falleg 3ja herbergja íbúð á vinsælum stað í miðbæ Garðabæjar

Nánari upplýsingar veitir: Jason Kristinn Ólafsson í síma 775 1515 netfang: jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.