Lindarbraut 635 - 0101, 262 Reykjanesbær

***Lindarbraut 635, 262 Reykjanesbær ***
 
Eignaland og Jens Magnús lgf. kynna í einkasölu Lindarbraut 635, 262 Reykjanesbær (Ásbrú). Tveggja herbergja enda íbúð á jarðhæð, í tveggja hæða húsi. Eignin er skráð 58,7 fm og þar af er geymsla 3,7 fm. Sameiginleg þvottahús á báðum hæðum. Sér pallur er við eignina og útgengt á hann úr stofu. Einungis er um 30-40 mínútna akstur frá Reykjavík. Á Ásbrú er stutt í alla þjónustu og skóla.
Möguleiki er á að leigja eignina.

Nánari upplýsingar hjá Jens Magnúsi í síma 893-1984 eða magnus@eignaland.is
 
Nánari lýsing:
Komið er inn í íbúðina í alrími. Í alríminu er stofa og eldhús með útgengi á pall. Eldhúsið er með fallegri innréttingu. Eitt svefnherbergi er með fataherbergi. Baðherbergið er með hvítri innréttingu, baðkari og sturtuaðstöðu. Parket er á gólfum nema baðherbergi þar eru flísar.
Snyrtileg eign á góðu verði í þessu ört stækkandi hverfi.

Allar nánari upplýsingar og bókanir í skoðun eru hjá fasteignasala:
Jens Magnús Jakobsson, sími 893-1984 eða magnus@eignaland.is
 
***Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við eignum á skrá***
***Kem og verðmet þína eign þér að kostnaðarlausu***
 
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaland fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda samkvæmt gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.