Krummahólar 10 - 0602, 111 Reykjavík

Höfði fasteignasala kynnir:Íbúðin er SELD - Með fyrirvara!FALLEG OG BJÖRT ÚTSÝNIS ÍBÚÐ Á EFSTU HÆÐUM ÁSAMT ENDABÍLSKÚR - LYFTUHÚSNÆÐI.- LAUS STARX!Samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 156,6 fm.Um er að ræða 6 herbergja íbúð á tveimur efstu hæðum í steinsteyptu lyftuhúsnæði byggðu árið 1977. Neðri hæð íbúðarinnar er skráð 75,6 fm og efri hæðin 56,0 fm. Gengið er inn í forstofu á neðri hæð, þar inn af er hol og stofan beint innaf. Til hægri við inngang er hjónaherbergið og baðherbergi. Eldhúsið er hálf opið í stofuna og þvottahúsið þar við hliðina. Útgengt er út á suður svalir úr stofunni. Breiður opinn stigi liggur úr holinu upp á efri hæðina, þar eru þrjú svefnherbergi, baðherbergi og sjónvarpshol. Útgengt er út á svalir sem snúa til suðurs úr einu herberginu, en úr sjónvarpsholinu er hægt að ganga út á opnar norður svalir. Bílskúrinn er endaskúr skráður 25 fm og geymsla fylgir íbúðinni á jarðhæð.Forstofa/hol: Flísalögð forstofa með fatahengi og efri skáp, parket á holinu og stigi upp á efri hæðina.Eldhús: Fallegt með góðu skápaplássi og opið til stofunnar, flísar á gólfi og keramik helluborð, tvöfaldur ískápur fylgir með.Stofa: Björt með parketi á gólfi, útgengt út á suður svalir.Baðherbergi á neðri hæð: Flísalagt gólf og falleg innrétting undir handlaug, upphengt salerni og baðkar.Hjónaherbergi á neðri hæð: Rúmgott með góðum fataskápum, dúkur á gólfi.Opið sjónvarpsrými á efri hæð: Rúmgott og nýtist vel, parket á gólfi.Svefnherbergi á efri hæð: Herbergin uppi eru þrjú, tvö þeirra með dúk á gólfi og fataskápum, þriðja herbergið er með parketi á gólfi.Baðherbergi á efri hæð: Flísalagt gólf og sturtuklefi.Þvottahús: Innangengt úr eldhúsi og holi, búið að setja innréttingu en vantar lokafrágang t.d. á skolvaski.Bílskúr: Rúmgóður endaskúr, rafmagn, heitt og kalt vatn. Gólfið er flísalagt - skráður 25,0 fm .Geymsla: Góð sér geymsla ca. 6,3 fm. á jarðhæð.Lóðin: Gróinn fallegur garður. Að framan er steypt stétt að húsi og malbikuðum bílastæðum. Fyrir aftan húsið er stór gróin lóð með hellulögðum verönd og leiktækjum, útgönguhurð er úr hjólageymslu út á baklóð.Í sameign á jarðhæð er sameiginleg vagna- og hjólageymsla ásamt stórt sameiginlegt þvottahús.Að sögn eiganda er húsið í góðu ástandi og búið að lagfæra húsið nokkuð. Sjá meðfylgjandi lista hér fyrir neðan:1990 Austurhlið klædd. 2010-2011 Plastgluggar settir í svalarglugga á 6 og 7 hæð. Byggt yfir svalir á suðurhlið. Suðurhlið og að hluta til vesturhlið hússins klædd.2015 Múrviðgerðir á steyptum óklæddum útveggjum og þeir málaðir. Gler á norðurhlið vestast endurnýjað og á 7 hæð og gler sem skemmt var endurnýjað. Þak málað og þakkantur.2016 Nýr myndavélasími. 2016 Málaðir gluggar á austurhlið. 2016 Málaðar merkingar á bílastæði. 2016 Svalargólf á 7 hæð málað.2017 Suðurhurð í anddyri hússins endurnýjuð.2018 Ný lyfta. Stigahús málað og gert við dúka og flísar. 2020 Aðalrafmagnstafla fyrir húsið hefur verið endurnýjuð.Verið er að fara að endurnýja þakkanta og skipta um rennur.Íbúðin er mjög vel staðsett í Hólahverfinu, stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð, sundlaug og verslanir.  Örstutt í náttúruperluna Elliðaárdal.Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir GSM: 896-3038  e-mail: