Kötlufell 3 - 0101, 111 Reykjavík

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu bjarta og fallega 2 - 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérgarði að Kötlufell 3 Reykjavík. Sérmerkt bílastæði fyrir utan húsið.  ** OPIÐ hús verður sunnudaginn 6 mars frá 13:30 - 14:00.Stærð samkvæmt fasteignamati: íbúð 57,7 fm og geymsla 6,5 fm og sólskáli sem er rétt um  4,5 fm. Sólskálinn er ekki skráður inn í Fasteignamatið. En með þeim er íbúðin rétt um 69 fm.  Samkvæmt eignaskiptasamningi er íbúðin skráð 2ja herbergja en búið er að gera lítið aukaherbergi úr hluta af stofu.Nánari lýsing:Anddyri með flísum á gólfi.Eldhús með flísum á gólfi. Þar er ljós innrétting með flísum á milli skápa. Gert er ráð fyrir uppþvottavél.Stofa með parketi á gólfi. Frá stofu er útgengt i lítinn sólskála þar sem eru flísar á gólfi. Frá sólskála er útgengt á baklóð.Herbergin tvö eru með parketi á gólfum, skápar eru i þeim báðum.Baðherbergi með flísum á gólfi, þar er svört innrétting, upphengt salerni og baðkar með sturtu. Á baðherbergi er aðstaða fyrir þvottavél.Sér geymsla er i sameign, þar eru hillur. Í sameign er einnig sameiginleg þvotta og þurrkaðstaða ásamt hjólageymslu.Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá