** Opið hús fellur niður. Eignin er seld - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - eða 690-8040 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - eða 698-8555 **Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg 97,3 m2, 4ra herbergja endaíbúð á 2. hæð í 3ja hæða fjölbýli við Klapparhlíð 7 í Mosfe... Sýna meira
** Opið hús fellur niður. Eignin er seld - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - eða 690-8040 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - eða 698-8555 **Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg 97,3 m2, 4ra herbergja endaíbúð á 2. hæð í 3ja hæða fjölbýli við Klapparhlíð 7 í Mosfellsbæ. Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, forstofu, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla á hæðinni. Þetta er björt og vel skipulögð íbúð. Frábær staðsetning. Stutt í leikskóla, grunnskóla, sundlaug/heilsurækt og golfvöll. Eignin er skráð 97,3 m2 þar af íbúð 90,0 m2 og geymsla 7,3 m2. Nánari lýsing:Forstofa er með flísum á gólfi og fatahengi.Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og fataskápum.Svefnherbergi nr. 2 er með parketi á gólfi og fataskáp.Svefnherbergi nr. 3 er með parketi í gólfi.Baðherbergi er flísalagt. Á baði er innrétting, baðkar með sturtu aðstöðu, handklæðaofn og salerni. Inn af baðherbergi er þvottahús.Þvottahús er með flísum á gólfi og hillum. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara.Stofa/borðstofa er í opnu og björtu rými með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir í suðurátt.Eldhús er með innréttingu og parketi á gólfi. Í innréttingu er helluborð, ofn, vifta, innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél.Sérgeymsla er á hæðinni. Er skráð 7,3 m2.Íbúðinni fylgir hlutdeild að sameignlegri hjóla- og vagnageymslu.Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2024 er kr. 68.350.000,-Verð kr. 69.900.000,- Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
