EIGNIN ER SELD. OPIÐ HÚS FELLUR ÞVÍ NIÐUR.STAKFELL kynnir: Björt og falleg nýlega uppgerð 3ja herbergja íbúð á 3.hæð við Hringbraut 99 - LEIGUTEKJUR af stúdíóíbúð í kjallara. Íbúðin sem er með nýjum gólfefnum, eldhúsinnréttingu og tækjum skiptist í stóra bjarta stofu, tvö svefnherbergi með nýjum fat... Sýna meira
EIGNIN ER SELD. OPIÐ HÚS FELLUR ÞVÍ NIÐUR.STAKFELL kynnir: Björt og falleg nýlega uppgerð 3ja herbergja íbúð á 3.hæð við Hringbraut 99 - LEIGUTEKJUR af stúdíóíbúð í kjallara. Íbúðin sem er með nýjum gólfefnum, eldhúsinnréttingu og tækjum skiptist í stóra bjarta stofu, tvö svefnherbergi með nýjum fataskápum, eldhús með nýrri innréttingu og tækjum og baðherbergi með glugga. Í kjallara er 17,9 fm geymsla sem breytt hefur verið stúdíóíbúð og má hafa leigutekjur af. Sér bílastæði eru fyrir aftan húsið og því hægt að leggja þar og ganga inn bakatil frá Grandavegi. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 662 1166 eða .Nánari lýsing: 89,5 fm. íbúð við Hringbraut 99, Reykjavík. Íbúðin er skráð 71,6 fm. og íbúðarherbergi í kjallara 17,9 fm. samtals 89,5 fm.Hol er parketlagt með harðparketi. Stofa er björt og rúmgóð með glugga til suðurs, harðparket á gólfi. Eldhús með nýrri innréttingu, borðplötu, vaski, blöndunartækjum, helluborði og ofni, harðparket á gólfi og flísalagt fyrir ofan borðplötu. Baðherbergi er flísalagt, rúmgóð sturta með glerskilrúmi, handklæðaofn, hvít innrétting, gluggi er á baðherbergi. Hjónaherbergi er stórt, gengið út á svalir til suðurs, nýr hvítur fataskápur, harðparket á gólfi. Barnaherbergi er rúmgott, nýr hvítur fataskápur, harðparket á gólfi. Íbúðin er nýmáluð og hurðir og gluggar nýlakkaðir. Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð þar sem hver og einn er með sína vél. Íbúðarherbergi í kjallara er með eldhúsi, snyrtingu með sturtu og herbergi með glugga til suðurs. Sér bílastæði er aftan við húsið fyrir Hringbraut 99. Inngangur í húsið frá Grandavegi. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er í sameign hússins og gengið inn í hana frá Grandavegi. Framkvæmdir: 2005 var skólp endurnýjað út í götu.2005 var skipt um járn á þaki. 2013 voru kaldavatnslagnir endurnýjaðar. 2019 var húsið steinað að utan, svalir lagfærðar og ný handrið sett á svalir, þak var yfirfarið og er í góðu ásigkomulagi. 2020 var ný hurð sett á hjólageymslu. 2021 íbúðin máluð, skipt um gólfefni, ný eldhúsinnrétting og tæki í eldhúsi, svalahurð og gluggi í herbergi endurnýjaður aðrir gluggar lakkaðir, innihurðir sprautaðar. Fyrirhugaðar samþykktar framkvæmdir 2021 sem greiðast af seljanda: Stigagangur málaðurTeppi hreinsuðDyrasími endurnýjaðurHússjóður er 17 þúsund á mánuði. Kostnaður kaupanda af kaupum:1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is
