LIND fasteignasala og Herdís Sölvína Jónsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 3ju hæð í góðu fjölbýli með fallegu útsýni og suðursvölum. Stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla og sund auk fallegra útivistasvæða.Íbúðin skiptist í fo... Sýna meira
LIND fasteignasala og Herdís Sölvína Jónsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 3ju hæð í góðu fjölbýli með fallegu útsýni og suðursvölum. Stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla og sund auk fallegra útivistasvæða.Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, baðherbergi, 2 svefnherbergi og stofu/borðstofu með útgengi út á suðursvalir.Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu ásamt sér geymslu í kjallara.Birt stærð eignar 91,3 fm. en þar af er geymsla 5,3 fm.Allar nánari upplýsingar veitir Herdís Sölvína Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 862 0880 eða Smelltu hér og fáðu söluyfirlitið strax.Nánari lýsing eignar:Forstofa / hol er með máluðu gólfi.Eldhús er flísalagt með ljósri innréttingu, gráyrjóttri borðplötu og borðkrók.Baðherbergi / Þvottaaðstaða er með flísalögðu gólfi, baðkari, salerni og ljósri innréttingu. Tengi er fyrir þvottavél inni á baðherbergi og fyrir þurrkara á svefnherbergisgangi.Hjónaherbergi er með gólfdúk á gólfi og fataskáp.Svefnherbergi er með máluðu gólfi.Stofa og borðstofa er með máluðu gólfi, björt með stórum og góðum gluggum og fallegu útsýni.Þvottahús er sameiginlegt i kjallara með máluðu gólfi vinnuborði og vaski. Sameiginleg þvottavél og þurrkari í eigu húsfélagsins.Geymsla er 5,3 fm. og er í kjallara.Stæði er sérmerkt á lóð.Húsið hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum m.a.:2023 Allir gluggar í húsinu endurnýjaðir auk svalahurðar og hurðar í hjólageymslu og ruslageymslu. Útihurð máluð, stétt löguð og múruð.2023 Svalir múrviðgerðar og málaðar. Þakkantur málaður.2019 Sett var nýtt frálagnarkerfi í kringum Hraunbæ 2-6.2017 Skipt var um þak fyrir fyrir nokkrum árum síðan (járn og pappi).Rafmagnstafla í sameign hefur verið endurnýjuð.Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma. ** Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.** Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.** Frítt söluverðmat á þinni eign hér eða hjá Herdís Sölvína Jónsdóttir, sími 862 0880 / Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.-----------------------------------------------------------------------Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
