Hraunbær 124 - 0302, 110 Reykjavík

LANDMARK fasteignamiðlun Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu mikið endurbætta 2ja herbergja íbúð með svölum á 3. hæð í snyrtilegu fjölbýli við Hraunbæ í Reykjavík. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla og sameiginlegt leiksvæði á lóð. Allar frekari upplýsingar veitir Þórey, löggiltur fasteignasali í síma 663 2300 eða . Birt stærð séreignar er 66,4 fm en þar af er geymsla í kjallara 4,9 fm. Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu og sameiginlegu þvottahúsi. Nánari lýsingForstofa með nýlegum fataskáp.Eldhús með hvítri innréttingu, innbyggðri uppþvottavél sem fylgir, útgengt á sv-svalir.Stofa og borðstofa í björtu og opnu rými.Hjónaherbergi með nýlegum fataskáp.Baðherbergi, flísalagt með innréttingu, salerni og baðkari með sturtustöng.Geymsla í kjallara (4,9 fm).Merkt bílastæði á bílaplani.Húsgjöld íbúðar eru 11.401 kr á mánuði en þá er allur almennur rekstur húsfélagsins innifalinn, allur hiti og rafmagn í sameign og þrif sameignar, sem og einnig húseigendatrygging. Gjöld eru greidd frá Húsfélagi Hraunbæjar 124 til Lóðafélagsins Rof 27-31 og Hrb 104-126. Upphæðin er 16.736 krónur á mánuði sem deilist jafnt niður á allar íbúðir stigagangsins (c.a. 2.600 krónur á mánuði per íbúð). Engar yfirstandandi eða fyrirhugaðar framkvæmdir eru samþykktar á vegum lóðafélagsins. Heildarstaða Lóðafélagsins Rof 27-31 og Hrb 104-126 þann 6. september 2023 var 1.715.959 krónur. Gjöld eru greidd frá Húsfélagi Hraunbæjar 124 til Bílastæðasjóðs Hraunbæ 118 til 140. Upphæðin er 16.000 krónur á mánuði sem deilist jafnt niður á allaríbúðir stigagangsins (c.a. 2.000 krónur á mánuði per íbúð). Engar yfirstandandi eða fyrirhugaðar framkvæmdir eru samþykktar á vegum bílastæðasjóðs. Heildarstaða Bílastæðasjóðs í Hraunbæ 118 til 140 þann 6. september2023 var 3.801.141 krónur. Allar frekari upplýsingar veitir Þórey, löggiltur fasteignasali í síma 663 2300 eða  Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunarFáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA