Hrafnhólar 6 6-8 - 0103, 111 Reykjavík

*** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA  ***Góður áhugi var fyrir eigninni. Ef þú ert með sambærilega eign og hefur áhuga að að fá verðmat þér að kostnaðarlausu smelltu þá HÉR Ef þú ert að leita að framtíðareign og vilt vera á lista fyrir sambærilegar eignir smelltu þá HÉR_________________________________________________________________________________________RE/MAX & SALVÖR DAVÍÐS lgf. & SYLVÍA WALTHERS KYNNA:Falleg og rúmgóð 5 herbergja endaíbúð á 2. hæð í lyftuhúsi með bílskúr og yfirbyggðum svölum að Hrafhólum 6-8.** ATHUGIÐ BREYTT FYRIRKOMULAG Á SÝNINGUM VEGNA COVID19 **** EINGÖNGU EINKASÝNINGAR Í BOÐI Á FYRIRFRAM BÓKUÐUM TÍMA **SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS​SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D , þrívíðu umhverfi.Allar nánari upplýsingar veitir Salvör Davíðs, lgf., í síma 844-1421 eða á   og Sylvía Walthers í síma 820-8081Nánari lýsing:  Eignin er skráð 149,5 fm. hjá Þjóðskrá Íslands þar af íbúð (118,6 fm), bílskúr (27,5 fm) og geymsla í sameign (6,4 fm). Eigni samanstendu af anddyri, opnu rými / gangi, 4 svefnherbergjum, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél, alrými með stofu borðstofu og eldhúsi sem og yfirbyggðum svölum. Sér geymsla (6,4 fm) er í sameign í kjallara. Sameiginleg þvottahús / þurrkherberg og sameiginlegi hjóla- og vagnageymslu er á jarðhæð. Inngangur er sameiginlegur með góðu aðgengi, rafdrifin útihurð, myndavéladyrasími, lyfta og er sameignin öll mjög snyrtileg. Bílskúrinn (27,5 fm) er merktur 04-019 og er frístandandi með glugga, rafmagni og hita.Anddyri: Fataskápur og flísar á gólfi.Opið rými / Gangur: Nýlegir fataskápar og þaðan er farið inn í önnur rými íbúðar. Herbergin eru 4: Þrjú eru mjög rúmgóð og björt. Hjónaherbergið er með góðum fataskápum. Eitt herbergið er opið og án hurðar.Baðherbergi: Flísar á gólfi og vegg að mestu, hvítmáluð innrétting, sturt, handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél.Alrými - Eldhús, Stofa, Borðstofa: Saman í opnu rými og þaðan farið út á yfirbyggðar svalir.Eldhús:  Nýleg hvít innrétting og tæki, bakaraofn í vinnuhæð og stálburstaður háfur. Frístandandi skúffueingin á hjólum fylgir. Svalir: Yfirbyggðar og út frá alrýminuGólfefni íbúðar:  Harðparket og flísar.Geymsla: Sér geymsla með hillum (6,4 fm) er í sameign í kjallara.Þvottahús / Þurrkeherbergi: Sameiginlegt á jarðhæð.Hjóla- og vagnageymsla:  Í sameign á jarðhæð.Garður: Sameiginlegur umhverfis húsið.Stigangur: Sameiginlegur með góðu aðgengi, rafdrifin útihurð, myndavéladyrasími, lyfta og er sameignin öll mjög snyrtileg. Bílskúr (27,5 fm): Er merktur 04-019 og er frístandandi með glugga, rafmagni og hita.Um er að ræða fallega og rúmgóða íbúð í lyftuhúsi með bílskúr og yfirbyggðum svölum.Endurbætur á íbúð 2018-2020:- Harðparket.- Eldhús fært inn í stofu - nýleg eldhúsinnrétting.- Innihurðar málaðar og skipt um hurðarhúna.- Nýlegur fataskápur í opna rýminu / ganginum.Allar nánari upplýsingar um eignina veita Salvör & Sylvía á milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga og eftir þörfum um helgar:   Salvör Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið     Sylvía Walthers í síma 820-8081SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D – ÞITT EIGIÐ OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTARATH! Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D. Bara smella á hlekkinn og nota músina eða örvatakkana á lyklaborðinu til að labba um eignina. Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að vera í sambandi.Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk