101 Reykjavík Fasteigansala kynnir í einkasölu: Einkar snyrtilega fallega eign í nýlegu lyftuhúsi í nýju hverfi Urriðaholti Garðabæ. Skólar og leikskólar í göngufæri og stutt í útivist að Urriðavatni og náttúru allt í kring. Sér bílastæði í bílakjallara. Komið er inn í snyrtilega sameign, mynddyrasímar í forstofu sameignar. Lyfta tekin eða gengið upp á fjórðu hæð. Þaðan er gengið út á svalagang að innangi íbúðar.Forstofa parketlögð og með nettum forstofuskáp.Eldhús samtengt stofu innrétting með efri og neðri skápum og skúffum.Helluborð, háfur og ofn. Einkar fallegt útsýni er að Snæfellsjökli og nærumhverfi frá eldhúsglugga.Stofa parkelagt gott rými með útgengi út á rúmgóðar suð/vestur svalir.Svefnherbergi parketlagt, bjart og rúmgott með góðum skápum.Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, einkar rúmgott, baðkar/sturta, innrétting með skápum og skúffum, innsmíðuð handlaug í borð og stór spegill með lýsingu þar fyrir ofan. Stór handklæðaofn og upphengt salerni.Nett borð innan baðherbergis ásamt vaski, þar er tenging fyrir þvottavél og þurrkara.Geymsla er á útigangi sömu hæðar og inngangur að íbúð.Sér bílastæði er í bílakjallara. Sameiginleg hjóla og vagnageymsala á jarðhæð hússins.Einkar björt og falleg íbúð á rólegum stað í nýju hverfi í Urriðaholti Garðabæ þaðan sem stutt er í náttúruna, skóla og verslanir í Kauptúni.Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 Bókið skoðun á eða í síma 771-5501. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.