Holtsgata 1 - 0101, 260 Reykjanesbær

Domus fasteignasala og Ársæll lgfs S:896-6076 kynna í einkasölu Skemmtilega og vel staðsetta 104,7 fm 3-4 herbergja neðri sérhæð með sérinngangi að Holtsgötu 1 í Ytri-Njarðvík. Samkvæmt Þjóðskrá eru allir fm innan eignar. Garðurinn er sameiginlegur með grasi. Eigninni fylgir ekki bílastæði en þau eru við götuna. Samkvæmt upplýsingum frá seljanda er eignin töluvert endurnýjuð. Gluggar og gler voru endurnýjuð 2017. Eldhúsinnrétting, tæki og rafmagn í eldhúsi var endurnýjuð 2018. Harðparket á gólfum er frá 2016.Mjög góð staðsetning í Ytri Njarðvík þ.s er stutt út á stofnraut og í fjölbreytta verslun og þjónustu. Grunn og leikskóli eru í göngufæri. Íþróttasvæði Njarðvíkur og Reykjaneshöllin eru í næsta nágrenni.Nánari lýsing:Forstofa er með fatahengi og flísum á gólfi.Svefnherbergi í forstofu er með máluðu gólfi. (var áður þvottahús og er hægt að breyta því aftur).Hol er með harðparketi á gólfi og skápumStofa er rúmgóð og björt með harðparketi á gólfi og er útgengt á lítinn steyptan pall. Möguleiki er á Eldhús er með fallegri ljósri innréttingu frá 2018 og frístandandi sambyggðri eldavél og bakaraofni. Bjartur borðkrókur með harðparketi á gólfi.Hjónaherbergi er rúmott með harðparketi á gólfi og góðum skápum. Fyrir framan það er vinnurými harðparketi á gólfi.Svefnherbergi er með haðrparketi á gólfi og skáp.Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Viðarlituð innrétting með handalug, sturtukelfi og handlaug.Eigninni hefur verið vel viðhaldi og er húsið málað reglulega að utan. Góð og vel staðsett eign í Ytri-NjarðvíkAllar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið   Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900