Oscar Clausen og domusnova fasteignasala kynna vel skipulagða 83,2fm 3 herbergja íbúð á 2 hæð í klæddu fjölbýlishúsi með yfirbyggðum svölum. Eignin skiptist í forstofu, tvö herbergi, baðherbergi, eldhús, stofu, svalir og geymslu.NÁNARI LÝSING : Komið er inn í forstofu/hol með skáp, parket á gólfi. S... Sýna meira
Oscar Clausen og domusnova fasteignasala kynna vel skipulagða 83,2fm 3 herbergja íbúð á 2 hæð í klæddu fjölbýlishúsi með yfirbyggðum svölum. Eignin skiptist í forstofu, tvö herbergi, baðherbergi, eldhús, stofu, svalir og geymslu.NÁNARI LÝSING : Komið er inn í forstofu/hol með skáp, parket á gólfi. Stofa og borðstofa með parketi á gólfi, útgengt út á parketlagaðar yfirbyggðar suður svalir. Eldhús með nýrri innréttingu, borðkrókur við glugga, flísar á gólfi. Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, flísar á veggjum og gólfi. Hjónaherbergi með skáp, parket á gólfi. Herbergi með parketi á gólfi. Eignini fylgir 4,9fm geymsla á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu og sameiginlegu þvottahúsi. Sér merkt bílastæði. Húsið hefur verið klætt að utan og skipt um glugga og gler að hluta og svalir yfirbyggðar. Vel staðsett 3ja herbergja íbúð í efra Breiðholti, göngufæri við sundlaug, leikskóla, grunnskóla, framhaldsskóla, Leiknissvæðið og útivistarsvæði Elliðadals.Nánari upplýsingar veita:Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / Skrifstofa / s.527-1717 / Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
