Við erum að hlaða inn upplýsingum um fasteignina

Aurbjörg finnur tækifæri í fjármálum heimilisins

Láttu Aurbjörgu standa vaktina og hjálpa þér að taka betri ákvarðanir í fjármálum.

Markmið Aurbjargar er að auka fjármálalæsi, auka gagnsæi og aðstoða þig við að taka upplýstari og betri ákvarðanir í fjármálum.

Um Aurbjörgu Skilmálar Aurbjargar Lagalegur fyrirvari Hafa samband

Gjafabréf Verð Fyrirtækjapakki

Bloggið Persónuverndarstefna Stillingar á vefkökum Ertu með ábendingu?

Aurbjörg Plús

Gnoðarvogur 28 - , 104 Reykjavík

Lýsing

LANDMARK kynnir: Virkilega falleg og mikið endurnýjuð 75,2 fm, 3ja herbergja íbúð á 1. hæð á vinsælum stað i Gnoðarvogi. Stutt í alla helstu þjónustu í Glæsibæ, Skeifunni og nágrenni. Næg bilastæði við húsið.

Nýjustu endurbætur:

2025 - Allt eldhús tekið í gegn og fljótandi parket íbúðar klárað inn í eldhús. Nýjar eldhúsinnréttingar með innbyggðri lýsingu, tengi fyrir uppþvottavél í innréttingu sett upp rafmagnstenglum fjölgað töluvert.
2025 - Nýtt klósett, vaskaskápur, speglaskápur með innbyggðri lýsingu og handklæðaofn á baðherbergi.
2026 - Sérsmíðaður fataskápur með speglum í hjónaherbergi.

Lýsing eignar:
Forstofa er með harðparketi a gólfi og fallegum fataskáp.
Stofan er björt og vel skipulögð með harðparketi á gólfi og útgengt er út á suðvestur svalir.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu með mjög góðu skápaplássi og vönduðum tækjum. Borðaðstaða er við eldhúsglugga.
Svefnherbergi I er rúmgott með harðparketi á gólfi og nýlegum, sérsmíðuðum fataskápum.
Svefnherbergi II er með harðparketi á gólfi.
Baðherbergið er nýlega tekið í gegn og er flísalagt í hólf og gólf með fallegri innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu og handklæðaofni.

Sameiginlegt þvottahús er í kjallara ásamt sérgeymslu ibúðar sem er 6,4 fm. Sameiginleg rými hússins eru einnig í kjallara.

Undanfarin ár hafa farið fram ýmsar endurbætur á húsinu eins og; Gluggar endurnýjaðir eftir þörfum og klæðning og einangrun framan á húsinu endurnýjuð. Steypuviðgerðir fóru fram og málaðir fletir málaðir. Þakrennur og niðurföll endurnýjuð einnig. Árið 2021 voru skólp- og drenlagnir endurnýjaðar fyrir framan hús og innkeyrsla malbikuð ásamt því að lagt var fyrir snjóbræðslu. Rafmagnstaflan var endurnýjuð 2022.

Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf í tölvupósti, ss@landmark.is
----------------------------------------------------------

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat