**** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA, MIKILL ÁHUGI VAR Á EIGNINNI, ERUM MEÐ FÓLK SEM ER AÐ LEITA AF SAMBÆRILEGRI EIGN ****** ENDILEGA HAFÐU SAMBAND EF ÞÚ HEFUR ÁHUGA Á AÐ SELJA *****Katrín Eliza Bernhöft, s: 699-6617 eða á ***Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX kynnir í einkasölu:... Sýna meira
**** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA, MIKILL ÁHUGI VAR Á EIGNINNI, ERUM MEÐ FÓLK SEM ER AÐ LEITA AF SAMBÆRILEGRI EIGN ****** ENDILEGA HAFÐU SAMBAND EF ÞÚ HEFUR ÁHUGA Á AÐ SELJA *****Katrín Eliza Bernhöft, s: 699-6617 eða á ***Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX kynnir í einkasölu: FLÚÐASEL 40, 109 REYKJAVÍKFalleg og vel skipulögð 5 herbergja íbúð á fyrstu hæð ásamt stæði í bílageymslu. Eignin er með stóru og björtu alrými með samliggjandi stofu og borðstofu. Rúmgott eldhús með stórum gluggum og góðu vinnuplássi. Á sér gangi eru fjögur svefnherbergi ásamt baðherbergi með baðkari/sturtu og tveimur vöskum. Inná baðherbergi er einnig þvottavél og þurrkari en möguleiki er að hafa þvottaaðstöðuna í sameignarrými í kjallaranum. Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 100,8 fm. Íbúðin er skráð 99,5 fm, geymsla í kjallara 8,5 fm og svo fylgja svalir í séreign ásamt stæði í bílageymslu. Eignin hefur fastanúmerið 205-6820 og selst ásamt öllu því sem eigninni fylgir og fylgja ber, þar með talið tilheyrandi lóðaréttindum.SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDISSMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D3D - OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTARÍ 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í tölvu, síma eða snjalltæki, ferðast auðveldlega á milli herbergja með því að nota músina, örvatakkana á lyklaborðinu eða fingur og kynnt þér rýmið beturEkki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D. Ef þú lendir í vandræðum, endilega að hafa samband við Katrínu í síma 699-6617.Nánari lýsing:Frá stigagangi er gengið inn í hol með flísum á gólfi en eigendur hafa sett teppi sem mun fylgja eigninni. Þar er líka fataskápur sem mun fylgja.Stofa og borðstofa með stórum gluggum og parketi á gólfi. Þar er útgengt á svalir.Eldhús er rúmgott með stórum gluggum og góðu vinnuplássi. Korkdúkur er á gólfi og viðarinnrétting. Lúguop er á milli eldhús og borðstofu. Svefnherbergisgangur er bjartur með glugga og parket á gólfi, Baðherbergið er flísalagt með fallegri innréttingu og baðkari/sturtu. Inná baðherbergi er einnig þvottavél og þurrkari en möguleiki er að hafa þvottaaðstöðuna í sameignarrými í kjallaranum. Hjónaherbergi og þrjú barnaherbergi eru öll með parket á gólfi.Danfoss ofnakerfi er í allri íbúðinni. Búið er að skipta um glugga og gler öllum gluggum nema á bakhlið hússins.Sameiginlegt þvottahús er í sameign en einnig hægt að hafa þvottavél inn á baði. Sér geymsla er í sameign og einnig sameiginleg hjólag- og vagnageymsla.Stæði í lokaðri bílageymslu þar sem búið að setja upp grunnkerfi fyrir rafbílahleðslu. Stutt í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, heilsugæslu, matvöruverslanir o.fl.Allar nánari upplýsingar veitir:Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali, s.699 6617, Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Starfsmanni fasteignasölunnar hefur ekki verið bent á aðra galla á eigninni en fram koma í söluyfirliti þessu. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: · Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk · Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunnar.
