Við erum að hlaða inn upplýsingum um fasteignina

Aurbjörg finnur tækifæri í fjármálum heimilisins

Láttu Aurbjörgu standa vaktina og hjálpa þér að taka betri ákvarðanir í fjármálum.

Markmið Aurbjargar er að auka fjármálalæsi, auka gagnsæi og aðstoða þig við að taka upplýstari og betri ákvarðanir í fjármálum.

Um Aurbjörgu Skilmálar Aurbjargar Lagalegur fyrirvari Hafa samband

Gjafabréf Verð Fyrirtækjapakki

Bloggið Persónuverndarstefna Stillingar á vefkökum Ertu með ábendingu?

Aurbjörg Plús

Flókagata 56 - , 105 Reykjavík

Lýsing

Sýna meira

Fasteignasalan Garður Mikið endurnýjuð 4ra herbergja íbúð í fallegu fjórbýli á þessum vinsæla stað miðsvæðis í Reykjavík. Skipting eignar: Forstofa, þrjú svefnherbergi, gangur, eldhús, baðherbergi, stofa, geymsla og sameiginlegt þvottahús. Fasteignarmat næsta árs: 67.550.000,-Nánari lýsing:Komið er inn í anddyri um sérinngang.Geymsla er innangeng strax á vinsti hönd frá forstofu, staðsett undir sameiginlegum útitröppum efri hæða. Þrjú rúmgóð svefnherbergi. Stór fataskápur eru í einu þeirra. Eitt herbergið er inn af einu herbergjanna. Stór og björt stofa með fallegum bogadrengum glugga sem setur skemmtilega mynd á rýmið. Eldhús með fallegri nýlegri dökkri innréttingu, góðu borðplássi, tengi fyrir uppþvottavél, nýleg eldunartæki og góðum glugga með opnanlegu fagi.Flísalagt baðherbergi með ljósri viðarinnréttingu og sturtuklefa.Gólfhiti er í allri íbúðinni.Í sameign er sameignlegt þvottahús þar sem er sértengi fyrir hverja vél. Gólfefni húss: Nýlegt harðparket og flísar Lóð:Fallegur og stór garður sem er sameiginlegur. Garðurinn er með stórum grasfleti og er hellulögð verönd upp við húsið.Upplýsingar um framkvæmdir síðustu ára samkvæmt seljanda. 2022: Gluggar málaðir að utan 2022 og 2 gluggar í sameign endurnýjaðir. 2018: Golfefni endurnýjað. Harðparket lagt á alla íbúð nema forstofu og bað, flísar lagðar á forstofu.2018: Forstofa og hurðakarmur á útidyrahurð endurnýjað2018: Sorptunnuaðstaða úti hellulögð (lögnum fyrir snjóbræðslu til staðar)2016: Eldhús endurnýjað2016: Baðherbergi = innréttingar (vaskur og skápur) endurnýjað2015: Sameiginleg stétt í garði hellulögðTröppur upp í efri íbúðir lagfærðar en þarf að laga á næstu árum. Ekki komin tímasetning á þá framkvæmd. 2013: Endurnýjaðar skólplagnir og hús drenað. 2007: Allir ofnar fjarlægðir og settur hiti í gólf. Hurðir og karmar endurnýjaðir.ca 2000: Að sögn eiganda í risi, skipt um járn á þaki og húsið steinað. Þakið var málað um 2011. Húsið er vel staðsett í rólegu og grónu hverfi miðsvæðis þar sem göngufæri er í miðbæinn auk þess sem örstutt er í skóla og nokkra leikskóla, menningarsetrið að Kjarvalsstöðum og almenningsgarðinn við Klambratún. Einnig er útivistarsvæðið í Öskjuhlíð ekki langt undan.Um skoðunarskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður