Glæsileg 4 herbergja sérhæð. Stærð 149,5 fm (121,5 fm íbúð + 28 fm stúdíó í bílskúr). Verð á eftirsóknarverðum stað. Góð staðsetning nálægt miðbæ, leikskóla, skóla og þjónustu. Mikið yfirhald og endurbætur síðustu ár. Möguleiki á leigutekjum úr stúdíóíbúð.
Þessi lýsing er búin til af gervigreind Aurbjargar•
Eiginleikar
Íbúð
Sérhæð byggð 1930, bílskúr 1939, viðbygging 1982. Gengið inn um sameiginlegan inngang, fatahengi og geymsluskápur utan íbúðar. Gangur tengir saman rými. Gegnheil hnota á gólfum. Nýlegur hljóðdúkur í lofti með innfelldri lýsingu. Þrjú svefnherbergi, þar af mjög rúmgott hjónaherbergi. Sameiginlegt þvottahús á lóð.
Stofa
Borðstofa/stofa í samliggjandi opnu og björtu rými. Parket á gólfi. Gluggar meðfram allri suð-vestur hliðinni. Nýlega settur hljóðdúkur í loft og innfelld lýsing. Útgangur á yfirbyggða og lokaða hellulagða verönd með skjólvegg.
Eldhús
Rúmgott eldhús með fallegri hvítri innréttingu (íslensk sérsmíði). Gegnheil hnota á borðum. Smeg gaseldavél, ný innbyggð uppþvottavél. Pláss fyrir tvöfaldan ísskáp.
Svefnherbergi
Þrjú svefnherbergi. Mjög rúmgott hjónaherbergi.
Baðherbergi
Glæsilegt baðherbergi með sandsteinsflísum á gólfi og í kring um baðkar. Sturta við baðkar með glerskilrými. Nýlegt salerni.
Þvottahús
Nýlega útbúið þvottahús í aðalíbúðinni. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Flísar á gólfi, handklæðaofn og opnanlegur gluggi. Sameiginlegt þvottahús á lóð fyrir íbúð í bílskúr.
Geymsla
Fatahengi og geymsluskápur utan íbúðar við inngang. Hluti af bílskúr innréttaður sem geymsla (aðgengilegur að utanverðu).
Bílskúr
Bílskúr nýlega endurnýjaður að innan og útbúinn sem stúdíóíbúð (28 fm). Sér stæði fyrir framan bílskúr. Tengi fyrir hleðslustöð.
Garður
Stór garður. Gengið út á verönd úr stofu í garðinn. Nýlega byggð timburverönd við bílskúr. Miklar endurbætur á garðinum 2024 (skipt um jarðveg, torf lagt á um 400 fm).
Svalir/þak
Yfirbyggð og lokuð hellulögð verönd með skjólvegg, aðgengileg úr stofu.
Félagssvæði
Sameiginlegt þvottahús á lóð.
64 myndir
Húsnæðislán
Kíktu á dæmið með Aurbjörgu
kr.
kr.
ár
kr.
Fjölnisvegur 4 - 0101, 101 Reykjavík skráð 20.02.2026
Önnur herbergi
Bílskúrinn endurnýjaður í snyrtilega stúdíóíbúð með nýlegu eldhúsi (steinplata) og nýlegu baðherbergi.
Tæki
Smeg gaseldavél, ný innbyggð uppþvottavél, pláss fyrir tvöfaldan ísskáp í aðaleldhúsi. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara í þvottahúsi. Handklæðaofn í þvottahúsi. Ný eldhús og baðherbergi í stúdíó.
Svæði
Staðsett við Fjölnisveg í Þingholtunum, einni af fallegustu götum borgarinnar. Miðbær Reykjavíkur í göngufæri. Stutt í leikskóla, skóla og helstu þjónustu.
Efni
Gegnheil hnota á gólfum í aðalíbúð. Parket í stofu. Sandsteinsflísar í baðherbergi. Flísar í þvottahúsi. Viroc-klæðning á viðbyggingu (2014).
Annað
Möguleiki á góðum leigutekjum úr stúdíóíbúð í bílskúr. Eign sem hefur fengið mikla yfirhalningu á síðustu árum.