Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu fallega, bjarta og mikið endurnýjaða 4ra herbergja íbúð á 2. hæð í góðu, snyrtilegu fjölbýli ásamt stæði í bílageymslu í Seljahverfinu. Stutt í alla helstu þjónustu, leik- og grunnskóla, íþróttir og fallegar gönguleiðir.Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eignEignin er skráð samkvæmt HMS 128,1 fm og þar af er geymsla 6 fm og stæði í bílageymslu 31,7 fm.Nánari lýsing:Forstofa/hol er rúmgott með parket á gólfi og nýtist vel sem sjónvarpshol.Stofa, borðstofa og eldhús rýmist vel í góðu alrými sem er bjart með parket á gólfi. Frábært útsýni.Eldhús er nýlegt (2021) með innb. uppþvottavél, viftu yfir helluborði, eyju með góðu borðplássi sem hægt er að sitja við.Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum skápum, parket á gólfi og útgengt á góðar suðursvalir.Svefnherbergi I er rúmgott með skáp og parket á gólfi.Svefnherbergi II er rúmgott með skáp og parket á gólfi.Baðherbergi er nýlegt (2020), mjög rúmgott með walk-in sturtu, upphengt salerni, handklæðaofn og gólfhita, góða innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara og flísalagt í hólf og gólf.Sérgeymsla íbúðar á geymslugangi í sameign í kjallara hússins.Hjóla- og vagnageymsla í sameign í kjallara hússins.Sérstæði í snyrtilegri, lokaðri bílageymslu.Annað: -Hurðir í íbúð síðan 2019-Baðherbergi endurnýjað 2020-Eldhús endurnýjað 2021-Stigagangur málaður og nýtt teppi síðan 2022, húsið málað og múrviðgert ásamt því sem skipt var um glugga.Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.