Dalsbraut 3 - , 260 Reykjanesbær

Lýsing

Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu Dalsbraut 3, íbúð 304, 260 Reykjanesbæ:

Um er að ræða nýlega 3ja herbergja íbúð með sérinngangi frá svalagangi á 3 og efstu hæð í nýlegu fjórbýlishúsi með lyftu (byggt 2019). Birt stærð eignar (304) samkvæmt fasteignaskrá HMS er 74,2 fm og þar af er íbúðarhluti 70 fm og geymsla 4,2 fm. Stórar 13,7 fermetra suðvestur svalir (möguleiki á gler svalarlokun) með fallegu útsýni. Geymsla 4,2 fermetrar fylgir í sameign á jarðhæð. Frábær staðsetning í göngufæri við nýjan leik- og grunnskóla.

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Eignin skiptist í anddyri / gangur, stofu / borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu í sameign.

Nánari lýsing:
Anddyri / gangur: Með innfeldum hvítum fataskáp, flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa: Rúmgóð, útgengi út á stórar suðvestur svalir, parket á gólfi.
Eldhús: Með hvítri innréttingu, borðkrókur, innbyggð uppþvottavél, ísskápur sem fylgir með, bakaraofn, keramik helluborði, parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott, hvítir fataskápar, parketi á gólfi.
Svefnherbergi 2: Hvítur fataskápur, parket á gólfi.
Baðherbergi / Þvottaherbergi: Með hvítri innréttingu, sturtu, upphengt salerni, handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi á vegg að hluta og inn í sturtu.
Geymsla: Sérgeymsla er í séreign á jarðhæð hússins, 4,2 fermetrar (númer 0115).

Húsið: Húsið er staðsteypt, klætt að utan með bárujárnsklæðningu. Gluggar eru úr áli að utan og timbri að innan, timbur/álgluggar. Svalagangar eru vindvarðir með samlímdu öryggisgleri. Í húsinu er 22 íbúðir.

Lóð: Á lóðinni eru 60 bílastæði sem öll eru í óskiptri sameign allra íbúða á Dalsbraut 3 og Dalsbraut 5. Þrjú af þessum bílastæðum eru sérstaklega ætluð fötluðum, eitt fyrir framan Dalsbraut 5 og tvö fyrir framan Dalsbraut 3. Baklóð er þökulögð.

Fasteignamat 2026: 53.400.000 milljónir.

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið holmar@helgafellfasteignasala.is.

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.