Bríetartún 16 - 0001, 105 Reykjavík

LANDMARK kynnir:  Afar vel skipulögð og falleg 2ja herbergja 40,7 fm íbúð í kjallara á vinsælum stað í miðbæ Reykjavíkur.  Forstofa / anddyri er með parketi á gólfi og fataskáp.Stofan og eldhúsið eru í opnu rými með parketi á gólfi.  Falleg eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi.Svefnherbergið er rúmgott með fallegu parketi og fataskápum.Baðherbergið er flísalagt með innbyggðu salerni og sturtu með glervegg,  Í sameign er lítil geymsla og sameiginlegt þvottahús.  Skemmtilegt opið svæði bakvið húsið. Húsið var sprunguviðgert og málað fyrir nokkrum árum og þak endurnýjað í kringum árið 2004 að sögn fyrri eigenda í húsinu.Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 eða ----------------------------------------------------------------Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunarFáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA