Fasteignamiðlun og Hreiðar Levý lögg. fasteignasali kynna vel skipulagða og bjarta 147,5fm, 5 herbergja íbúð á 2. hæð í 3 hæða húsi með bílskúr að Blikahólum 10. Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni. Sér bílastæði fyrir framan bílskúr. Eignin skiptist í forstofa, samliggjandi stofu og borðstofu, ... Sýna meira
Fasteignamiðlun og Hreiðar Levý lögg. fasteignasali kynna vel skipulagða og bjarta 147,5fm, 5 herbergja íbúð á 2. hæð í 3 hæða húsi með bílskúr að Blikahólum 10. Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni. Sér bílastæði fyrir framan bílskúr. Eignin skiptist í forstofa, samliggjandi stofu og borðstofu, eldhús, herbergjagang, baðherbergi og 3 svefnherbergi. Þá fylgir einginni 24fm bílskúr sem er innbyggður í jarðhæð hússins. Stórar svalir til suðvesturs út frá stofu. Sér geymsla er á jarðhæð ásamt sameiginlegu þvottahúsi og hjól- og vagnageymslu. Góð fjölskylduíbúð á góðum stað í Hólunum í Breiðholti. Stutt í fjölbreytta verslun og þjónustu ásamt skólum á leik-, grunn- og framhaldsskólastigi. Þá er stutt í nýtt og glæsilegt íþróttasvæði ÍR ásamt Breiðholtslaug og World Class. Eignin er laus við kaupsamning.Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða Eignin Blikahólar 10 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-8884, birt stærð 147.5 fm. Þar af er 24fm bílskúr.Nánari lýsing:Forstofa/skáli: Mjög rúmgóð. Tengir saman herbergjagang, stofu og eldhús. Hefur verið nýtt að hluta sem sjónvarpsstofa. Innbyggðar hillur á milli skála og borðstofu. Flísar á gólfi.Herbergjagangur: Gengið í 3 svefnherbergi ásamt baðherbergi úr herbergjagangi.3 svefnherbergi: Hjónaherbergi og 2 barnaherbergi. Skápar í öllum herbergjum.Baðherbergi: Línóleum dúkur á gólfi og veggjum. Bað með sturtu, klósett ásamt innréttingu með skápum og innbyggðum vask, spegill fyrir ofan vask. upprunalegt.Stofa: Stór, rúmgóð og björt. Fallegt íverurými með útgengi út á suðvestur svalir.Borðstofa: Innaf stofu, milli stofu, eldhús og skála. Björt og rúmgóð.Eldhús: Innrétting með efri og neðri skápum, helluborði, bakarofn í vinnuhæð og aðstaða fyrir uppþvottavél. Gott skápa og vinnupláss. Borðkrókur.Geymsla: Sérgeymsla í kjallara. 6,5fm.Bílskúr: 24fm. Rafmagn, heitt og kalt vatn.Bílastæði: Sérbílastæði fyrir framan bílskúr.Sameign: Í sameign er sameignilegt þvottahús ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Virkilega vel skipulögð fjölskylduíbúð með 3 svefnherbergjum ásamt mjög stórum og veglegum stofum og bílskúr. Góð staðsetning með fjölbreytta verslun og þjónustu í göngufjarlægð ásamt náttúruparadísina í Elliðarárdal. Afar fallegar og skemmtilegar göngu- og hjólaleiðir.Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur .Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
