Lýsing

BERJARIMI 28, 112 REYKJAVÍK

Björt, falleg og rúmgóð 3ja herbergja 89,9 fm. íbúð í Rimahverfi í Grafarvogi. Íbúðin er með sérinngangi.
Sérstæði í lokaðri bílageymslu, búið er að tengja fyrir hleðslustöð í stæði. Geymsla 5,3 fm. inn af stæði í bílageymslu.
Birt stærð eignar er 89,9 fm., þar af er 5,3 fm. sérgeymsla í sameign.
Íbúðin skiptist í forstofu, hol, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofu, borðstofu, eldhús og þvottahús.

Nánari lýsing:
Sérinngangur í forstofu, flísar á gólfi, fataskápur og skóhirsla.
Úr forstofu er komið í rúmgott hol með aukinni lofthæð, rétt tæpir 4 m.
Stofan er stór með útgengi á góðar svalir sem snúa til austurs. Gólfsíður gluggi með svalahurð setur fallegan svip á stofuna.
Borðstofan tengir stofu og eldhús.
Eldhús er L-laga með efri og neðri skápum, flísar á milli skápa. Uppþvottavél fylgir með.
Þvottahús er með innréttingu, efri og neðri skápum, ásamt ræstivask. Gengið er í þvottahús inn úr eldhúsi.
Tvö svefnherbergi með skápum.
Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf með innréttingu, skáp, upphengdu salerni, handklæðaofni og sturtuklefa.

Eigninni fylgir hlutdeild í góðri og snyrtilegri sameign.
5,3 fm. sérgeymsla inn af bílastæði í kjallara.
Bílastæði í upphituðum bílakjallara, búið er að tengja fyrir hleðslustöð við stæði.
Í bílageymslu er sameiginleg dekkjageymsla og aðstaða til að þrífa bílinn.
Einnig eru tvær aðrar sameiginlegar geymslur fyrir hjól og vagna.
Hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla hafa verið uppsettar fyrir framan húsið.
Lokaður garður með leiktækjum.

Berjarimi 28, íbúð merkt 01-2015. Rimahverfi er fjölskylduvænt hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla og verslanir.

Nánari upplýsingar veita:
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / kristjan@helgafellfasteignasala.is
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / knutur@helgafellfasteignasala.is

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.