Bergstaðastræti 53 - , 101 Reykjavík

Lýsing

Sýna meira

***Opið hús sunnudaginn 1. september 2024 frá kl. 15:00- 15:30*** Lind fasteignasala kynnir: Einstaklega bjarta og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í fallegu húsi við Bergstaðastræti 53, 101 Reykjavík. Íbúðin er skráð alls 92,6 fm. Þar af er geymsla skráð alls 18,7 fm. Nánari upplýsingar veitir: Erla Dröfn löggiltur fasteignasali í s. 6920149 eða Eignin skiptist í forstofu, borðstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslur. Nánari lýsing: frá inngangi er gengið upp dúkalagðan stiga að stigapalli sem nýtist fyrir úlpur og skó. Komið er inn í parketlagða forstofu, á hægri hönd er eldhús endurnýjað árið 2015 með U laga hvítri innréttingu frá Ikea. Tengi er í eldhúsi fyrir uppþvottavél og þvottavél. Borðstofa er í opnu, björtu rými með stofu og eldhúsi. Hjónaherbergi er parketlagt með góðum fataskáp. Baðherbergi var endurnýjað árið 2015, upphengt salerni, sturta með glerlokun, skápur undir spegli. Baðherbergi er flísalagt með ljósum subway flísum á veggjum. Sérgeymsla er í kjallara skráð 18,7 fm. Þvottaaðstaða er í sameign í kjallara hússins. Gróinn garður er í sameign og falleg timburverönd er einnig í garðinum.Einstaklega vel staðsett eign á rólegum stað í miðbæ Reykjavíkur þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Þær framkvæmdir sem farið var í innanhúss árið 2015 að sögn seljanda: 2015 - ný eldhúsinnrétting,blöndunartæki helluborð2015 - baðherbergi var flísalagt, sett ný rúmgóð sturta og ný blöndunartæki2015 - gólfefni endurnýjuð á gólfum með harðparketi, aukin hljóðeinangrun var sett undir parketið.Framkvæmdir sem farið hefur verið í utanhúss á síðustu árum að sögn seljanda. 2021- Nýtt niðurfallsrör og þakrenna sett að aftan.2022 - Skipt um kaldavatnsinntak og fært á betri stað.2024 - Múrviðgerðir allri bakhlið hússins.2024 - Allt húsið málað, gluggakarmar og útidyrahurð.2024 - Nýjar þakrennur og niðurfallsrör sett að framan.Nánari upplýsingar veitir Erla Dröfn Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 692-0149, tölvupóstur .-----------------------------------------------------------------------Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.