SELD MEÐ FYRIRVARA - VANTAR SAMBÆRILEGA EIGN Í SÖLU EF ÞÚ ÁTT SAMBÆRILEGA EIGN OG ERT Í SÖLUHUGLEIÐINGUM - EKKI HIKA VIÐ AÐ VERA Í SAMBANDI.VILTU VITA HVERS VIRÐI FASTEIGNINN ÞÍN ER Í DAG ?    Fáðu frítt fasteignaverðmat  fastverdmat.isAllar nánari uppl.  veitir Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali í s. 618-0064 eða Domusnova og Sölvi Sævarsson kynna:  Snyrtilega, bjarta og vel skipulagða útsýnisíbúð á 2 hæð í vönduðu lyftuhúsi við Barðastaði. Íbúðin er vel staðsett í húsinu með suðvestur svölum og góðu útsýni í vestur að sjó. Húsið er einangrað og klætt álklæðningu að utan, byggt af Byggingarfélagi Gylfa og Gunnars. Byggingarár er 2000. Eignin er í heild skráð 112,1  fm  þar af er geymsla 10,4 fm skv. HMS.   Fasteignamat ársins 2024 er 69.250.000 krEignin skiptist rúmgott anddyri/hol, þar sem er sjónvarpsrými. Gott alrými sem er stofa, borðstofa og eldhús með borðkrók, þvotthús in af eldhúsi.Tvö rúmgóð herbergi ásamt baðherbergi.  Svalir snúa vel gagnvart sól. Leyfi er fyrir svalalokun. Flísar á svalagólfi.Allar nánari uppl.  veitir Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali í s. 618-0064 eða VILTU VITA HVERS VIRÐI FASTEIGNINN ÞÍN ER Í DAG ? Fáðu frítt fasteignaverðmat  fastverdmat.isNánari lýsing:Anddyri/hol:  Stórt rúmgott anddyri með góðum fataskápum og parketi á gólfi. Inn af anddyri er sjónvarpshol einnig með parketi á gólfi.Baðherbergi:  Er flísalagt er í hólf og gólf. Innrétting með ágætu skápaplássi og spegil ofan við innréttingu. Baðkar með sturtuaðstöðu og hengi þar við.Eldhús: Vandaðar innréttingar úr kirsuberjavið frá Brúnás innréttingum. Flísar milli skápa í eldhúsi. Gert er ráð fyrir amerískum ísskáp í eldhúsi. Uppþvottavél í eldhúsi sem fylgir. Gott rými í borðkrók í eldhúsi við hornglugga með góðu útsýni í suður og suðvestur að sjó.Þvottahús: Þvottahús er inn af eldhúsi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara og ágætu geymsluplássi og vinnurými. Flísar á gólfi.Stofa:  Stofurými er með glugga á tvær hliðar og hurð út á rúmgóðar suðvestursvalir með fallegu útsýni í vestu að sjó.Barnaherbergi : Fataskápur í herbergi  og parketi á gólfi.Hjónaherbergi: Fataskápar sem falla inn í vegg og ná upp í loft og parket á gólfi. Innréttingar og gólfefni: Innréttingar eru frá Brúnás innréttingum. Innihurðar eru yfirfelldar úr Mahogny. Gólfefni íbúðarinnar er eikarparket að undanskyldum votrýmum þar sem eru flísar.Geymsla: 10,4 fm geymsla í sameign á jarðhæð.Sameign:  Sérgeymsla er á jarðhæð ásamt hlutdeild að sameignilegri hjóla og vegnageymslu. Næg bílastæði á lóðinni, greitt aðgengi er að húsinu og rafmagnsopnun á útihurðum.Eignin er staðsett í rólegu og góðu hverfi. Stutt er í alla helstu þjónustu, Spöngina, Korputorg, Egilshöll. Nánari upplýsingar veitir:Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða   – eða skrifstofa / s.527-1717 / VILTU VITA HVERS VIRÐI FASTEIGNINN ÞÍN ER Í DAG ? Fáðu frítt fasteignaverðmat  fastverdmat.isUm skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.900 kr.5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.