Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna í einkasölu glæsilegt miðjuraðhús á einni hæð í Austurkór 51. Húsið er einstaklega vel staðsett í jaðri byggðar með fallegu útsýni til suðurs. Búið er að bæta við ca. 25 fermetra sólskála með heitum potti. Samkvæmt fasteignaskrá er heildarstærð eignarinnar 180 fm. þ.a. er íbúðarhluti 153.5 fm. og bílskúr 26.5 fm.  Skipulag eignarinnar:Eignin skiptist í forstofu, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, eldhús, stofu / borðstofu, gang, þvottahús, bílskúr sem er í dag nýttur sem 2 svefnherbergi, sólskáli. Samkvæmt fasteignaskrá er heildarstærð eignarinnar 180 fm. þ.a. er íbúðarhluti 153.5 fm. og bílskúr 26.5 fm. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAXLýsing eignar: Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur.Gangur: Parket á gólfi.Stofa / borðstofa: Í alrými er rúmgóð og björt stofa með gólfsíðum gluggum, útgengi út í sólskála, parket á gólfi. Eldhús: Í alrými er eldhús með fallegri innréttingu, eyju, bakstursofn, örbylgjuofn, háfur, spanhelluborð, parket á gólfi.Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskápum, parket á gólfi.Svefnherbergi 2: Gott parketlagt herbergi. Svefnherbergi 3:  Gott parketlagt herbergi. Svefnherbergi 4:  Gott parketlagt herbergi með lausum fataskáp sem fylgt gæti með. Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, góð innrétting, upphengt salerni, baðker og handklæðaofn.Baðherbergi 2: Flísalagt í hólf og gólf, góð innrétting, upphengt salerni og sturta.Þvottahús: Úr forstofu er innangengt inn í þvottahús, hvít innrétting, hillur, gönguhurð út í bílskúr og flísar á gólfi. Bílskúr: Er 26.5 fermetrar, innangengt í gegnum þvottahús og út á gangstétt að húsi að framan, flísar á gólfi. Bílskúrinn er í dag nýttur sem tvö svefnherbergi. Sólskáli: Úr stofu er gengið út í ca. 25 fm. sólskála, heitur pottur, gönguhurð út á sólpall og baklóð. Ath. kaldi potturinn fylgir ekki með. Lóð: Gróinn falleg lóð. Að framan er hellulögð innkeyrsla, hitalagnir eru í plani framan við bílskúr og í stétt að aðalhurð, bílastæði fyrir allt að 5 bíla.  Á baklóð er sólpallur og grasi gróin lóð með fallegu útsýni í suður. Staðsetning: Smellið hér.Húsið er allt hið snyrtilegasta bæði að utan sem innan. Gólfhiti er í öllum rýmum nema bílskúr. 2022 var sett upp ný eldhúsinnrétting og nýtt parket. Falleg eign á frábærum stað í jaðri byggðar með fallegu útsýni til suðurs. Fyrirhugað fasteignamat 2023 er kr. 117.300.000.Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast:Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í síma 893-3276 eða .Ertu í fasteignahugleiðingum - Þarftu að selja eignina þína?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 893 3276.----------------------------------------------------------Heimasíða Helgafells fasteignasöluFacebook síða Helgafells- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk.Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.