Áshamar 54 - 0110, 221 Hafnarfjörður

Björt, rúmgóð og vel skipulögð 4ra herbergja endaíbúð á jarðhæð með sérinngangi og sérafnotareit ásamt bílastæði í bílakjallara í nýlegu lyftuhúsi við Áshamar í Hafnarfirði. Rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi með glugga og gólfhiti í íbúðinni. Eigin er vel staðsett í húsinu. Eignin er laus við kaupsamning.  

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 93,1 fm. og þar af er geymsla 3,7 fm. Bílastæði er ekki inn í fermetratölu eignar. 

Nánari lýsing:
Anddyri með innbyggðum fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús með fallegri innréttingu frá AXIS með góðu skápaplássi og vönduðum tækjum frá AEG, innbyggð uppþvottavél, ofn í vinnuhæð og parket á gólfi. Eldhús er opið inn í bjarta stofu.
Stofa rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Útgengt er út á sérafnotareit úr stofunni. 
Hjónaherbergi með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Tvö rúmgóð barnaherbergi með skápum og parket á gólfu.
Baðherbergi með innangengri sturtu, gluggi, handklæðaofn, snyrtileg innrétting og rúmgóð þvottaaðstaða. Flísar á gólfi og hluta veggja.
Geymsla íbúðar er í kjallara hússins 3,7 fm. 
Bílastæði í bílakjallara er rúmgott og rafmagn lagt fyrir rafmagnsbíl.
  
GG verk var stofnað árið 2006 og er í dag eitt af stærstu byggingafyrirtækjum á íslandi og hafa byggt yfir 1500 íbúðir og atvinnurými. GG verk hefur það að markmiði að byggja vandað íbúðarhúsnæði af framúrskarandi fagmennsku.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is
 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.